物业劳务合同

物业劳务合同。

随着当代社会全民法律意识的提高，合同对我们的重要性越来越明显。合法的合同受国家法律保护，如何写出一份完整的合同？希望您能从本文中学到一些新的知识。

物业劳务合同 篇1

物业劳务合同是指由物业公司与委托方签署的一种法律文件，旨在明确规定物业服务的内容、期限、权责以及双方的权益和义务。这份合同在物业管理行业中具有重要的意义，能够保障物业服务的质量和规范性。下面将详细介绍物业劳务合同的具体内容和相关重要事项。

一、合同主体及格式

物业劳务合同的主体是由物业公司和委托方共同签署的，具体实施工作的物业管理人员也会被写入合同中。在物业行业内，一般是由物业公司的代表与委托方协商签署合同。合同的格式一般包含标题、缔约方、合同条款、附属文件、违约责任以及其他相关事项等。

二、合同内容

1. 服务范围和工作内容：详细列出物业公司提供的服务范围和工作内容，例如公共区域保洁、绿化维护、安全巡查等。可以根据具体需求进行相应的调整和补充。

2. 服务期限和方式：约定服务的起止时间、服务频次以及具体的工作时间和方式，确保服务持续进行和顺利完成。

3. 服务质量标准和验收：明确物业服务的质量要求和标准，并约定验收的方法和标准，以确保服务质量的评估和监督。

4. 合同费用和支付方式：明确物业服务的费用，包含各项费用的具体数额和支付方式。还可以约定违约金和延期支付等相关事项。

5. 合同变更和解除：如需要变更或解除合同，应明确双方变更或解除合同的程序和条件，并注明需要提前通知的期限。

6. 保密义务：约定双方在合同期间必须保守对方的商业秘密和机密信息，以确保合同履行过程中的保密性和安全性。

7. 违约责任和争议解决：明确违约方需要承担的违约责任和争议解决的方式，例如调解、仲裁或诉讼。

8. 其他约定事项：根据具体情况，可以约定关于物业设备维护、应急预案、投诉处理等其他重要事项。

三、合同的签署和履行

1. 签署：双方经过协商达成一致后，签署物业劳务合同，并加盖公章和委托方的签字等。

2. 履行：物业公司根据合同约定履行相关服务，委托方按时支付费用，并提供必要的支持和配合。同时，双方应及时沟通和协商解决在服务过程中出现的问题和事宜，确保合同的顺利履行。jK251.com

物业劳务合同在物业管理行业中具有重要的法律效力，对于明确双方的权益和义务起着关键的作用。通过详细、具体且生动地将合同内容写入合同中，能够确保双方的合法权益并提高双方合作的效率和效果。双方应切实履行合同约定，通过良好的沟通和协商解决问题，以实现物业服务的标准化、规范化和专业化，为委托方提供优质的物业管理服务。

物业劳务合同 篇2

甲方：________集团________物业管理有限责任公司

乙方：(姓名)

身份证号码：

常住地址：

联系电话：

其他联系人：

鉴于乙方与________(单位)的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方兼职，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本兼职劳务合同，共同遵守本协议所列条款。

第一条 本协议于20____年____月____日生效，至20____年____月____日终止。

第二条 乙方按照工作岗位的要求从事有关工作。

第三条 乙方在提供劳务期间，需遵守甲方规章制度。

第四条 发生下列情形之一，本协议终止：

1、本协议期满的;

2、双方就解除本协议协商一致的;

3、乙方未按本协议履行其义务的;

4、乙方违反甲方规章制度的;

5、法律法规其他规定的。

第五条 甲、乙双方若单方面解除本协议，需提前30天通知另一方。

第六条 本协议终止、解除前，乙方应在一周内将有关工作向甲方移交完毕，并附书面说明，如给甲方造成损失、应予赔偿。

第七条 甲方为乙方购买意外伤害保险，用于乙方在为甲方提供劳务过程中发生意外伤害的补偿。非因劳务原因的意外伤害，由乙方自行处理及承担相关后果。

第八条 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均提请济南市劳动争议仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条 本合同期满后，甲乙双方同意续签的可以续签。

第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章) 乙方(签名)

年 月 日 年 月 日

物业劳务合同 篇3

本劳动合同（下称“本合同”）由以下双方签订：

甲方：（聘请单位）___________________________________

乙方：（受聘人）_____________________________________

甲，乙双方根据《中华人民共和国_____》和有关法律，法规规定，在遵循合法，公平，诚实信用原则的基础上，经平等自愿，协商一致签订本合同，并共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限

（一）本合同为二年以上（含二年）固定期限劳务派遣劳动合同。约定合同期自____年____月____日起至____年____月____日止。

（二）甲方派遣乙方到用工单位的派遣期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、工作地点和工作内容

（一）甲方派遣乙方的用工单位名称：______________________

（二）乙方同意根据工作需要，被派遣从事___________岗位（工种）工作。

（三）乙方的工作地点：___________________________。

（四）乙方的被派遣从事工作岗位如发生变化，甲方应与乙方协商一致后变动乙方的工作岗位。

（五）乙方应按用工单位的要求按时完成规定的工作任务。

（六）甲方与用工单位派遣协议到期或提前解除时，本合同尚未到期的，甲方应及时安排乙方到其他用工单位工作，并协商变更本合同。

三、工作时间和休息休假

（一）甲，乙双方经协商确认执行下列_条款，乙方工作时间平均每周不超过四十小时，并保证乙方每周至少休息一日。

A，用工单位实行每天____小时工作制，每周工作___天，每周休息___天。

B，用工单位实行轮班制，安排乙方实行____班运转工作制，每班工作时间为_____小时。

（二）用工单位安排乙方的________工作岗位，经批准属于实行不定时工作制岗位，双方依法执行不定时工作制规定。

（三）用工单位安排乙方的________工作岗位，经批准属于实行综合计算工时工作制岗位，双方依法执行综合计算工时工作制规定。

（四）甲方应要求用工单位严格遵守法定的工作时间，控制加班加点，保证乙方的休息与身心健康，用工单位因工作需要必须安排乙方加班加点的，应与工会和乙方协商同意，并依法给予乙方补休或支付加班加点工资。

（五）甲方依法为乙方安排带薪年休假，具体休假时间双方协商决定。

四、劳动报酬

（一）甲方应当每月至少一次以货币形式支付乙方工资，不得克扣或者无故拖欠乙方的工资。

（二）甲方承诺每月_____日为发薪日，月工资____元。

（三）按照同工同酬原则，甲方应督促用工单位向乙方依法支付加班费，绩效奖金和与工作岗位相关的福利待遇，用工单位未支付的，由甲方垫付。

（四）合同期内甲方未能安排乙方工作，甲方应按照不低于苏州市最低工资标准支付乙方报酬。

（五）甲方应按国家和地方有关规定为乙方缴纳住房公积金。

五、社会_____

（一）双方依法参加社会_____，按时足额缴纳各项社会_____费，其中依法应由乙方缴纳的部分，由甲方从乙方工资报酬中代扣代缴。

（二）乙方发生工伤事故或患职业病的，甲方应要求用工单位负责及时救治，或提供可能的帮助，并在规定时间内，由甲方向劳动保障行政部门提出工伤认定申请，为乙方依法办理劳动能力鉴定，并为享受工伤_____待遇履行必要的义务。

六、_____，劳动条件和职业病危害防护

（一）甲方应要求用工单位向乙方履行如实告知可能产生职业病危害岗位的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的伤亡事故，减少职业危害。

（二）甲方应要求用工单位为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，安排乙方从事有职业危害作业的，应定期为乙方进行健康检查，并在乙方离岗前进行健康检查。

（三）因乙方从事的工作岗位有职业危害可能，在用工单位的监督下，乙方须采取以下防护措施：_________。乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对用工单位管理人员违章指挥，强令冒险作业，有权拒绝执行。

（四））甲方应要求用工单位按照国家关于女职工，未成年工的特殊保护规定，对乙方提供保护。

（五）乙方患病或非因工负伤，甲方按照国家关于医疗期的规定依法支付乙方医疗期内的病假工资。

七、甲乙双方约定的其他内容

_______________________________________________________________。

八、劳动争议处理

（一）甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议_____委员会申请_____。甲乙双方也可以直接向劳动争议_____委员会申请_____。提出_____要求的一方应当自劳动争议发生之日起法定时效内向劳动争议_____委员会提出书面申请。对_____裁决不服且符合起诉条件的，可以自收到_____裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

（二）甲方和用工单位违反劳动保障法律，法规和规章，损害乙方合法权益的，乙方有权向劳动保障行政部门和有关部门投诉，给乙方造成损害的，甲方和用工单位承担连带赔偿责任。

九、其他事项

（一）劳动合同期内，乙方户籍所在地，实际居住地，联系方式等发生变化，应当及时告知甲方和用工单位。

（二）本合同未尽事宜，按国家，省和市有关规定执行，没有规定的，通过双方平等协商解决。

（三）本合同不得涂改。

（四）本合同如需同时用中文，外文书写，内容不一致的，以中文文本为准。

（五）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

用人单位：_____________劳动者：______________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

物业劳务合同 篇4

物业劳务合同是指物业管理公司与业主或业主委员会之间签订的一项合同，该合同规定了物业管理公司为小区或建筑物提供物业管理服务的责任和义务，以及业主或业主委员会为此支付费用的义务。下面将从合同的主要条款、合同的意义以及合同履行中的注意事项等方面详细介绍物业劳务合同。

物业劳务合同主要包含以下几个方面的内容：双方的基本信息、服务内容、服务标准、费用支付、解约条款、违约责任以及争议解决等。双方的基本信息包括物业管理公司和业主或业主委员会的名称、住址、联系人等。服务内容是指物业管理公司提供的具体服务内容，如保安巡逻、清洁卫生、维修保养等。服务标准是指物业管理公司在提供服务时应遵循的标准，如服务时间、服务质量等。费用支付是指业主或业主委员会应按照约定支付的服务费用。解约条款是指双方解约的前提条件和方式，违约责任是指双方违约后应承担的法律责任，争议解决是指在合同履行过程中产生的争议应如何解决。

物业劳务合同对于小区或建筑物的管理具有重要意义。物业劳动合同明确了物业管理公司的服务内容和标准，可以保证小区或建筑物的日常管理运作顺利进行。物业劳务合同规定了费用支付的约定，确保了物业管理公司有足够的经济支持来提供高质量的服务。物业劳务合同明确了解约条款和违约责任，使得双方在合同解除或违约情况下有法律依据可依循，保障了双方的权益。物业劳务合同对于解决合同履行过程中产生的争议也提供了具体的解决方式，以便双方在产生争议时能够依法解决。

物业劳务合同的履行需要注意以下几点。物业管理公司应按照约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。同时，物业管理公司还应及时向业主或业主委员会提供相关的管理报告以及财务报告，保持透明度。业主或业主委员会应及时支付服务费用，确保物业管理公司有足够的经济支持来提供服务。同时，业主或业主委员会还应在合同履行过程中对物业管理公司的服务进行监督，确保服务质量。双方在合同履行过程中产生的争议应在协商解决无果的情况下，依法通过仲裁或诉讼来解决。

物业劳务合同对于物业管理工作的规范具有重要意义，通过明确双方的权利和义务以及服务内容和标准，可以有效地保障小区或建筑物的管理质量和业主的权益。双方在合同履行中要履行合同条款，并密切注意合同的履行情况和解约条款，以确保良好的合作关系和顺利的管理工作。

物业劳务合同 篇5

第三十八条、甲方依法制定的下列规章制度作为属本合同的主要附件，与本合同条款具有同等效力：

1、___________________。

2、___________________。

3、___________________。

4、___________________。

第三十九条、本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。

第四十条、本合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定；双方没有约定的从法律、法规和规章制度。

第四十一条、本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自合同签订之日起自动失效。

第四十二条、乙方同意，在其处于联系障碍状态（包括但不限于乙方因病住院、丧失人身自由等情形）时，委托合同首部的“紧急状态联系人”作为乙方的受委托人，该受委托人享有接受和解与调解，代领、签收相关文书的权限。

乙方确认，甲方有关文书在无法直接送达给乙方的情形下（包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形），乙方在本合同中填写的家庭住址为甲方邮寄送达地址。

第四十三条、甲、乙双方另行约定条款

1、甲乙双方对本合同约定的工时工作制度、劳动报酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就月工资金额和加班工资标准再追究对方的责任。

2、___________________。

3、______________________。

4、___________________。

5、____________________。

第四十四条、双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

第四十五条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。

甲方：

法定代表人：

_____年___月___日

乙方：

_____年___月___日

物业劳务合同 篇6

甲方(用人单位)名称：___________________________

乙方(劳动者)名称：_____________________________

根据《xxx_____》以及相关法律、法规的规定，经甲、乙双方平等自愿、协商一致，共同签订并履行本合同所列条款。

一、劳动合同期限

合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、工作内容和工作地点

1、乙方同意根据甲方生产(工作)需要，从事工作，甲乙双方可另行约定岗位具体职责和要求。

2、乙方的工作地点：本公司或甲方根据生产(工作)需要安排的其他地点。

三、工作时间

1、甲方依法保证乙方的休息权利;

2、甲方在遵守有关法律法规规定的前提下，可以根据工作需要安排乙方加班，乙方应服从甲方的统一安排。

四、劳动报酬

1、甲方每月以货币或转账形式支付乙方工资，月工资_________元人民币，于次月_________日发放。

2、甲乙双方对工资的其他约定。

五、_____、劳动条

物业劳务合同 篇7

甲方，

乙方，

物业名称，

乙方所购房屋销售(预售)合同编号，

第一条为了规范本住宅区的物业管理服务，维护业主、住户(非业主物业使用人)和物业管理公司的合法权益，保障物业的合理使用，创造和保持整洁、文明、安全、舒适的环境，根据国务院令第379号物业管理条例及建设部第110号令住宅室内装饰装修管理办法等有关规定，经甲乙双方协商一致，就云星·钱隆首府C2地块物业小区的物业管理服务达成以下协议。

第二条 双方的权利和义务

(一)甲方依法享有对本住宅小区的物业进行管理权利，并承担以下相应的义务。

甲方的权利，

1、根据有关法规政策，结合实际情况，制定本小区的物业管理制度和业主临时规约并书面告知乙方;

2、依照前期物业管理服务协议和业主临时规约对本住宅小区物业实施管理;

3、对本住宅小区绿化、环境卫生、公共秩序、道路交通进行服务和管理;

4、对房屋共用部位、共用设施设备进行维护、修缮与管理;

5、建立健全本小区的物业管理档案资料;

6、依照物业管理的相关法律法规及本协议的有关规定，向乙方收取物业管理费、公共维修基金;

7、制止违反甲方有关规章制度的行为;

8、有权选聘专营公司(如清洁公司、绿化公司、保安公司等)承担专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

9、允许实行多种经营方式，以其收益补充小区物业管理经费的不足;

10、对本小区内公共水电费开支项目据实分摊给业主;

甲方的义务，

1、履行前期物业管理服务协议，依法经营;

2、接受住宅小区内居民的监督，根据有关政策、规定和业主的意见、建议，结合本小区的实际情况增拟、修改或增删物业管理规章制度，进一步完善小区的物业管理服务;

3、提前将装饰装修房屋的注意事项和要求书面告知乙方，并与乙方签订住宅室内装饰装修管理服务协议;

4、每半年向乙方公布公摊费用收支账目;

5、向乙方提供房屋自用部位、自用设备设施维修养护等有偿服务;

6、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导;

7、提供优良的生活、工作环境，搞好社区精神文明建设;

8、发现违法行为及时向有关行政主管部门报告;

9、协助物业管理行政主管部门召集召开首次业主大会或者业主代表大会，成立业主委员会(当物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，或者实际使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过一年的);

10、自本协议终止之日起10日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本小区的物业管理移交手续，物业管理移交手续需经业主委员会核实认可;

11、除单独收取保管费用且因甲方重大过错造成的项目损失外，甲方不承担对乙方财产的保管、保险及损坏赔偿责任，不承担因治安刑事案件、意外事故对乙方造成意外伤害及财产损失的赔偿责任;

(二)业主依法享有对物业共用部分和共同事务进行管理的权利，并承担以下相应的义务。

业主的权利，

1、依法享有名下物业所有权的各项权益;

2、依法享有物业共用部位，共用设施设备的使用权利;

3、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;

4、表决通过业主规约和业主委员会章程;

5、有权参与表决有关业主利益的重大事项;

6、监督业主委员会的管理工作和物业管理公司的管理服务行为，就有关问题向甲方提出建议和意见;

7、有权制止违反小区管理制度的行为;

8、法律、法规规定的其他权利。

业主的义务，

1、遵守物业管理法律、法规和前期物业管理服务协议、业主临时规约的有关规定;

2、执行业主大会或者业主代表大会和业主委员会的有关规定;

3、遵守小区物业管理制度和规定;

4、依据本协议向甲方按时缴纳物业管理费及相关费用。据实际分摊小区内公共水电费的开支项目，如加压水泵、变压器、路灯、楼道灯、公共卫生间、绿化用水电、景点用水电等;属于为业主服务的设施、设备损耗的水电费，由受益业主据实分摊;

5、如转让房屋时，须事先书面告知甲方，并书面告知受让方在十五日内与甲方签订本协议,若按时签订，其原业主利和义务由受让方全部承担;

6、对承租人、使用人及访客等违反本小区物业管理制度和业主临时规约，按照所造成的损失、损害，承担连带的民事责任;

7、装饰装修房屋时，须与甲方签订装修管理服务协议，并向甲方提出书面申请，与装饰负责人到物业服务中心办理有关手续及交纳相关费用;

8、按照公平、诚信、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、卫生、环保等方面的相邻关系，不得随意排放空调循环水和生活用水，不得侵害他人的合法权益;

9、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的应给予赔偿;

10、维护公共场所的整洁及交通道路、消防通道的畅通，在非指定位置不得随意堆放弃置物品、垃圾和停放车辆;

11、维护楼房整体统一、整洁、美观，在安装空调外机时须按原房屋设计及甲方指定的位置安装，不得随意安装，不得在楼房的外墙和阳台架设招牌、广告牌、檐篷、托架、灯箱等;

12、法律、法规规定的其他义务。

第三条 物业管理服务内容

(一)物业共用部位的日常维护和管理，主要是房屋主体承重墙结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、户外墙面、门厅、楼梯、走廊通道等的日常维护和管理。

(二)物业共用设施设备及其运行、使用的日常维护和管理，主要是共用的上下水管道、落水管、水箱、加压设备、天线、供电线路、通信线路、照明、消防设施、发电机组、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等共用设施设备的日常运行、保养、维护和小修。

(三)园林绿化管理

1、对绿化物进行定期浇水、修剪、施肥、病虫害防治、拔除杂草;

2、对园林设施、景点进行维护。

(四)环境卫生管理。对本小区内公共部位、公共场所的卫生清洁、垃圾清运、灭“四害”等经常性的管理。

(五)安全防范管理。设保安人员24小时巡逻值班，负责本小区内公共场所的安全防范和公共秩序管理、维护工作，协助公安机关处理盗窃、斗殴、火灾等突发事件。

1、维持小区内正常的工作、生活公共秩序;

2、协助公安部门防止和排除小区内各种不安全因素和及时处理各种违法犯罪行为;

3、协助消防部门消除内小区内消防隐患，及时处置各种消防事故。

(六)交通秩序与车辆停放的管理，主要负责小区内道路及道路设施的管理与维护。

1、防止小区内道路及道路设施被损坏;

2、维持小区内安全、畅通的交通秩序;

3、制止小区内车辆乱停乱放，车辆停放井然有序，保持道路畅通;

4、制止携带易燃、易爆、剧毒及各种危险腐蚀物品的车辆进入本物业，以及漏水、漏油、无牌车辆进入停车场。

(七)物业资料的管理

1、建立住户档案、房屋及其配套设施权属资料;

2、健全物业管理档案资料，查询方便。

(八)根据住宅室内装饰装修管理办法(国务院110号令)住宅室内装饰装修管理服务协议对小区物业装修进行管理。小区内从事装修的单位须具备规定的从业资格;装修须按程序申报，遵守建设部110号令规定要求，保证房屋质量和结构安全，在规定的时间内进行，不得侵害他人权益;装修施工队伍须服从服务中心工作人员的管理。

(九)开展社区文化活动

接受业主委托，节假日组织服务范围内的业户开展各类文体活动。

(十)其他管理服务事项

1、受业主委托的房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修养护;

2、向业主和使用人提供各类有偿服务;

3、根据物业内的情况和特点开展形式多样的有偿社区服务及商务服务;

4、法律政策及协议规定的其他事项。

第四条 物业管理服务标准

(一)根据国家和自治区有关规定和本协议，按照南宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准中的一级标准，对小区实施物业管理服务;

(二)在业主、住户(非业主使用人)使用物业前，将物业的使用、维护和装修注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、住户(非业主使用人);

(三)经常对物业管理区域进行全面的巡视、检查，定期对物业的共用部位、共用设备和公共设施进行养护。

1、保持房屋外观整洁、完好;

2、保持公共设备运行正常良好，一年内无重大管理责任事故;

3、保持公共垃圾日产日清，公厕、垃圾箱等专人专管，不污染小区环境;

4、保持小区内公共绿化、花草树木长势良好;

5、保持小区内交通道路畅通，车辆正常有序通行，无乱停乱放现象，交通秩序正常良好;

6、对小区实行24小时巡逻，保持小区内治安环境良好，公共秩序井然有序;

7、保持消防设备完好无缺，可随时应用，预防责任区域内火灾隐患及重大火灾事故的发生;

(四)发现物业的共用部位、共用设备或者公共设备损坏时，立即采取保护措施并按本协议约定进行维修;小修及时率达98%以上，合格率达100%，返修率不高于1%，并有回访记录。

(五)做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务账册。

(六)定期听取业主、住户(非业主使用人)的意见，对合理的建议及时整改，整改率达95%以上，进一步改进和完善物业管理服务。

(七)发现违反有关规章制度或者前期物业管理服务协议的行为，立即进行劝阻、制止，并向有关行政主管部门报告。

第五条 物业管理服务费用(不包括房屋共用部位，共用设施大中修、更新、改造的费用)。

(一)综合服务费。包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等及物业共同部位、共用设施、设备的日常运行、维护费用;电梯使用费;物业管理区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用以及物业管理企业的办公费用、固定资产折旧、法定税费和物业管理企业合理的利润等。由乙方按房屋建筑面积预先交纳。

1、乙方交纳此费用时间，按乙方商品房买卖合同约定交房之日起交纳首次物业服务费、电梯设施设备维护及年检费、维修资金等相关服务费用，为便于服务，第一次先预交六个月，以后按月预先交纳。

2、物业服务费收费标准

(1)高层住宅物业服务费，1.95元/月·平方米;(含电梯使用费)

(2)商铺物业服务费， 12.00 元/月·平方米;

(3)车库物业服务费，0.975元/月·平方米;

(4)住宅改为商务办公等用途，物业服务费按商业物业收费标准收取;

3、公用水电费等属公共能耗费用的，均按实际发生额按户从商品房买卖合同约定的物业交付使用之日起由业主进行分摊。

4、原则上乙方不得改变物业的使用类型，如乙方将住宅物业用于办公或经营的，须报政

府相关部门批准且征得利害关系人的同意，变更后物业服务费按本小区办公或商业物业的收费标准收取。

5、乙方在出租、出借物业时，如与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定。如使用人不按约定交纳物业管理服务费用的，由业主承担连带责任和违约责任;

6、如物业处于空置状态，乙方仍须交纳物业管理综合服务费等相关费用;

7、乙方转让物业时，须交清转让之前的综合服务费及其相关欠费;

8、综合服务费的收费标准按优质优价原则调整，最终以物价行政主管部门审核为准;

9、物业管理费用的交纳时间，每月1—10日，交纳当月的物业服务费。

(二)其它有偿服务费用。乙方可视实际情况需要与甲方协商，具体服务项目及收费标准由甲方按实际情况确定，乙方自愿选择委托服务。

第六条 水电周转金收费标准及交纳方式

1、收费标准，根据南宁市物业服务收费暂行办法实施细则的规定，本小区设立水电周转金，用于委托甲方代垫或预支小区公共能耗费用，多层、高层住宅按照300元/户收取，商铺按照3000元/户收取。

2、 交纳方式，由业主、商户在办理房屋入伙手续时向甲方交纳;

第七条 物业专项维修资金

1、专项维修资金用于房屋共用部位、共用设备、设施、属业主共用的公用设施、附属建筑物、构筑物及设施除日常维修保养以外的大中修、更新、改造费用开支。

2、专项维修资金的筹集，按照国家和当地相关法律法规和规章执行，如遇到国家或当地法律法规和规章变更时，物业公司有权直接按照最新实施的法律法规和规章执行。

3、在云星钱隆首府C2地块项目成立业主大会/临时业主大会之前，专项维修资金按照国家和当地法规和政策规定的方式使用和分摊。

4、相关业主不批准甲方所编制的专项维修资金使用方案所引致的经济损失及法律责任由相关业主承担。相关业主同意后，甲方未及时按专项资金使用方案实施的，因甲方过错所引致的经济损失及法律责任由甲方承担(政府维修资金管理部门责任除外)。

5、专项维修资金的续筹，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有

的物业建筑面积比例向业主续筹。

第八条 广告牌设置及权益

未经甲方书面批准，乙方不得在小区公共场所、楼宇外立面等区域展示、悬挂或张贴任何广告牌及张贴物。

第九条 违约责任

(一)甲方违反协议，未达到管理服务标准的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方按国家有关规定承担相应的法律责任。

(二)乙方违反协议，使甲方未达到管理服务标准约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方按国家有关规定承担相应的法律责任。

(三)甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收超额部分费用。

(四)乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳管理费的，甲方有权要求乙方限期补交并从逾期之日起按每日千分之三的标准交纳违约金，经多次催缴仍拒不交纳者，逾期达到三个月以上仍不缴纳的，甲方有权向法院提起诉讼，同时有权暂停与乙方相关的物业管理服务。

(五)本协议约定的其他情形及以下情形甲方不承担责任，

1、因不可抗力或政府原因或其他非因甲方原因造成物业管理服务中断的;

2、甲方已履行本合同约定义务，但因物业本身硬件限制造成损失的;

3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已书面告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的(本协议内所指的书面告之的方式是指在小区公告栏内发布告示);

4、非因甲方原因造成的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其它共用设施设备运行障碍造成损失的。

第十条为了维护公众、业主、住户(非业主使用人)的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管爆裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施而造成乙方必要的财产损失的，由责任方与乙方协商处理，甲方不承担赔偿

责任。

第十一条在协议执行期间，如遇到不可抗力，致使协议无法继续履行，双方按有关法律规定处理;协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;调解或协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。

第十二条 保险

1、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代为办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;

2、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。

第十三条本协议中未规定的事宜，均遵照国家的关法律、法规和规章制度执行;本协议内容空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力;本协议适用于交房之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止。

第十四条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力;本协议自双方签章之日生效。

甲方(签章)，

乙方(签章)，

代理人，

代理人，

身份证号码，

身份证号码，

电话号码，

电话号码，

日 期， 年 月 日

日 期， 年 月 日

物业劳务合同 篇8

物业保洁员劳务合同

随着城市的快速发展和居民生活水平的提高，物业保洁员的需求也越来越大。为了规范物业保洁员的工作、保障其权益，物业公司和保洁员之间就需要签订一份劳务合同。

一、合同的必要性

物业保洁员是物业管理服务中不可或缺的一部分。他们负责物业设施的保洁、维护和管理，包括垃圾清运、公共区域卫生清洁、绿化养护等。物业保洁员需要在工作中承担各种责任和风险，如意外事故、健康问题、经济赔偿等。为了保障其合法权益，物业公司和保洁员之间签订劳务合同具有重要的意义。

二、合同内容

合同的内容应该具体、详细、生动。具体地说明物业保洁员的工作内容、工作地点、工作时间、工作强度等，以便保洁员明确自己的工作职责和工作条件。详细地说明劳务合同的期限、薪酬标准、加班和休假的规定、保险和福利待遇等条件，以便保洁员了解自己的工作收益和福利待遇。生动的说明工作规范和工作纪律，包括不得喝酒、抽烟、聊天、长时间看手机、私自取用物业设施等，以便规范保洁员的工作行为和提高服务质量。

三、合同注意事项

1、合同的签订应是自愿、平等、公正的。

2、合同的条款应符合国家的法律法规，如《劳动法》、《合同法》等相关规定。

3、合同内容应清晰明确，以便双方明确自己的权利和义务。

4、合同期限应明确、合理。

5、合同应明确保洁员的工作时间、工作强度、休息时间等。

6、合同应规定保洁员的工作报酬及支付方式。

7、合同应规定保洁员的保险和福利待遇。

8、合同应规定保洁员的工作规范和工作纪律。

四、合同签订后的效力

物业保洁员劳务合同签订后，双方应按约定履行合同内容，不得擅自解除合同。如需要解除合同，应提前通知对方，并按照合同条款进行相应赔偿。同时，在合同期限内，双方均有权对合同进行修改或终止，但应遵守法律规定和双方协商一致的原则。

五、结语

保洁员是物业服务的重要组成部分，他们的工作劳动力量是城市建设和社区管理的不可或缺的一部分。因此，物业公司和保洁员应须签订劳务合同，并制定合理的劳动规定和劳动保护措施，保障保洁员的合法权益，提高物业服务质量，建设美丽和谐的城市社区。

物业劳务合同 篇9

物业劳务合同是指物业公司与委托方之间签订的一种合同，旨在规范物业管理服务的提供和接收。这份合同详细列明了双方的权责，并确保在物业管理服务中的公平合理和高效运作。

物业劳务合同对于合同双方的身份和联系方式进行了明确说明。合同中详细列明了物业公司的名称、地址、营业执照号码等信息，以及委托方的身份和联系方式。这是为了确保双方在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。

物业劳务合同规定了双方的权责与义务。合同中明确列出了物业公司需要提供给委托方的具体管理服务，如楼宇维护、清洁保洁、安全巡查等。同时，合同也规定了委托方需要向物业公司支付的管理费用、维修费用等具体细则。这些细则的制定旨在确保合同双方在服务和费用履行过程中能够遵守约定，提供和接收相关物业管理服务。

物业劳务合同详细规定了服务质量和标准。合同中列明了物业公司需要遵守的服务质量和标准，如响应时效、维修保养要求等。同时，合同中也要求委托方在使用物业管理服务时需要遵守相关规定，如不得破坏公共设施、按时交纳费用等。这些规定的制定旨在保障物业管理服务的质量和顺利进行。

物业劳务合同还详细规定了合同的变更和终止条件。合同中明确说明了双方约定的变更条件，如服务内容调整、费用调整等。另外，合同也规定了双方可以终止合同的条件，如违约行为、合同期满等。这些规定的目的是确保合同能够灵活适应双方需求的变化，并且在必要时能够有序终止。

物业劳务合同是一份具体、详细且生动的合同。通过对双方身份、联系方式、权责与义务、服务质量标准以及变更和终止条件的详细规定，该合同确保了物业管理服务的公平合理和高效运作。双方按照合同约定行事，能够提供和接收符合标准的物业管理服务，为居民和企业提供一个良好的生活和工作环境。