房产销售实习报告

房产销售实习报告(范例6篇)。

绝大多数成功的人都离不开辛苦付出的实践，在不断进步的时代。报告是一定会接触的，工作报告应在总结情况的基础上，重点提出下一步工作的安排意见，我们在写报告时可以从哪些角度着手？教师范文大全编辑准备了一份有关“房产销售实习报告”的资料希望能够帮到你们，想了解更多欢迎到我们的官方网站！

房产销售实习报告【篇1】

房地产是一种稀有资源，是重要的生产要素和生活必需品。它是最有价值、最珍贵、最具体的财产形??式。随着经济的发展、社会的进步和人口的增加，对它的需求与日俱增。在我国社会主义市场经济发展过程中，房价越来越贵，导致近年来房价呈上涨趋势。人不能没有土地，这很重要，工农业的发展更需要土地。如今，随着经济的发展，很多人抄地、抄房子的势力很大，获得了不菲的利润。因此，在中国当前的形势下，房地产是一个值得投资的行业。

同时，由于人们的巨大需求，掀起了房地产热潮。房地产行业一度攀升，同时也增加了大量的房地产销售人员，这也加剧了这个行业的竞争。因此，我也加入了这个行业。为了巩固专业理论知识，提高实践操作能力，丰富实践工作和社会经验，掌握实践技能，将所学应用于实际工作，我在xx公司度过了xx天。的实习。

我。实习单位简介

xx公司成立于xx年，是一家建筑公司。其主要项目通过招投标获得。 , 项目范围广泛，包括桥梁、道路、学校、私人住宅等，现场有工程师、建筑工程师、会计师、文员和其他数百名小工人。同时，它也是一家小型中介公司，也经营房地产的代理销售。设置电话销售、房产顾问、秘书等多个岗位。公司有自己独特的经营理念和创新意识，所以在领导和员工的共同努力下，每年都能取得一定的收入，树立了良好的口碑。

二、实习内容

我对房地产很感兴趣，尤其是房地产销售。它的利润很高，因此我在xxx公司担任房地产顾问。我们实习期间工作的基本内容如下：

了解商圈-了解市场行情-计算银行汇率、贷款利率、房屋总价-了解基本操作流程。我们首先要做的是了解周边环境，了解环境并写下每个社区的地址以及周边一些特别明显的建筑和标志性物体，例如：学校、医院、车站、公交站牌等等。然后，我了解了市场上房地产的售价和同行的竞争情况，掌握了销售技巧，并为各个社区和中介进行了试验和调整。了解银行的汇率，计算不同的贷款利率。抵押贷款流程。了解房地产销售的业务流程。工作的主要内容是接待客户，向客户介绍房产信息，帮助客户计算房屋总价。帮助他们更好地了解整栋楼的情况。同时，我们也为客户提供一些我们自己的见解。有时配合办公室工作人员处理日常工作。房屋销售业务流程：找客户--现场接待--洽谈--客户跟踪--签约--入住--售后服务。寻找客户主要是通过朋友和亲戚的介绍以及与潜在客户的电话预约。也有客户自己来公司，我们会当场接待。当然，我们应该以亲切的态度面对客户。接待客户，首先要用服务打动客户。如果有兴趣，客户可以进一步协商。谈判主要围绕价格、房屋具体优势位置的优劣、抵押贷款方式、可能的优惠措施、售后保障等。客户谈价格问题时，一定要说明具体价格详细。如果我们提供折扣，我们必须在优惠条件下说明具体的折扣价格。同时，如果客户对他说的房子感兴趣，我们会带客户去看房子，然后给客户介绍房子，比如房子有多大，阳台为什么在前面或者后面，房子通风，阳光可以照射，空气污染少，远离高速公路噪音小等，让客户放心买我们的房子。在客户有兴趣不知道买不买的前提下，我们会进行跟踪，给客户第一手信息，用我们的服务，在同等条件下让客户买我们的房子。合同结束时，双方必须按照约定的条件签订合同。需要明确注意合同中注明的房屋面积、房价、抵押贷款等。如果客户需要抵押贷款，必须说明抵押贷款流程。

三。实习单位存在的问题及建议

（一）人员配备及职能分工

首先我觉得公司的人员配备太分散了，没有很有针对性。其次，外部销售人员太多，内部销售人员太少。如果客户可能亲自来，如果当天有很多客户，他们可能无法接待他们。有些人必须在公司工作，有时客户会打电话问问题。电话连接时间过长，客户可能会失去耐心而放弃选择其他公司。

（2）公司

公司里员工之间的关系不是很融洽，所以我觉得一个公司要想发展好，内部员工的关系也很融洽重要的 。员工之间应该公平竞争，同事之间应该互相关心，互相学习。这样，更多优秀的人才愿意留在公司，为公司服务，获得更大的利益。对于企业来说，在当今知识经济下，要从“控制”向“学习”转变，从组织架构的高度吸引和留住人才。公司应重点加强对人力资源的投入，同时加强对员工素质的培训，塑造企业文化，将员工个人职业生涯规划纳入企业文化战略。

（三）加强人力资源管理，营造学习创新环境

公司要严格选拔与岗位相适应的优秀人才。同时，还应关注员工的知识、性格、身体状况和心理素质。在工作中，要培养员工的创新意识。随着社会的不断发展，市场竞争也越来越激烈。因此，我们不仅需要丰富自己的知识基础，掌握自己的技能，同时也需要提升自己的创新意义。只有这样，它才不会在不断更新和发展的市场中被淘汰。同时，要营造正确向上的竞争氛围，有利于提高工作效率，为公司带来丰厚的业绩。

（四）制定严格的规章制度、考核和奖励制度

1、首先实行淘汰制，淘汰效率低、考核不合格或反复努力的员工。这将有助于员工增强危机感和紧迫感，使他们能够努力提高绩效。

2.其次，奖励制度也很重要，对给公司带来业绩的员工给予一定的奖励。增加提成、奖金，或者出差等等，让员工知道，只要努力工作，公司就不会忘记，你的公司会给你最好的补偿。

（5）加强公司人员与客户的互动

公司在特殊节假日开展一些活动，通过打折吸引客户，节假日适当降价，等等，增加客户与公司的关系，也可以让他们对公司产生好感，增加我们的信用。

（6）售后服务

售后服务其实很重要，影响你以后的口碑。如果您的售后服务到位，您的老客户也可能会向您介绍新客户，那么您的客户群就会源源不断。相反，如果你的服务不到位，别人以后也不会介绍你。它减少了很多与客户交流的机会。

（七）信誉、诚信问题

公司要在客户心目中形成良好的信誉形象，而不是随便拒绝哪家，或者哪家公司很随意的 。在公众眼中留下良好的声誉。

作为一个企业，最重要的是诚实，诚信对待员工，诚信对待客户。什么是诚信？ “诚”，就是说的和想的一样，里面也一样； “信”的意思是言出必行，言出必行。如果一个企业连诚信都做不到，就不可能成功地推销自己的产品，树立自己的品牌，更不可能形成自己的企业文化。所以，一个企业要想永远长存，就必须诚实，在人们心中有良好的口碑。

4.实习经历

这次实习，我真的觉得自己要学很多东西，但是还是有一些差距，专业知识不足，实践能力不足等等，所以我深深体会到积累知识的重要性。刚踏入工作的时候，一切都是陌生的，什么都不懂。其实有些知识在学校也传授过，只是因为没有去深入了解和体验，到了上班的时候，有几个问题和三件事不知道。对此我深有体会，我要努力学习专业知识和自己的动手能力，虽然我也知道这不是一两天就能学会的，但我坚信我能做到。这次实习也让我真正学到了很多专业和社会知识。它可以在以后的学习和生活中发挥很大的作用。同时，我也明白知识的重要性。如果你想在工作中获得很多好处，你必须学习，非常有针对性的学习，扩展你的知识，让自己知道更多，知道更多。这次实习也让我对社会有了很大的了解，明白了自己想做什么，明白自己的目标，不再迷茫。尤其是人与人之间的交流，实习为我以后的就业提供了一个很好的平台，对我来说意义重大。同时，你可以弥补自己的不足，看到自己的弱点，努力改进。人生的路还很长。这是我职业生涯的第一步。这很重要，我学到了很多东西。

房产销售实习报告【篇2】

由于对房地产销售十分感兴趣，所以我来到德汇营销租赁有限公司进行实习工作。实习是以独立业务作业方式完成的。实习的内容只要有两个：一个是户外广告的招商，另一个是房产销售——置业顾问。现在实习已经结束，回头总结我的实习报告，感到十分的欣慰。它使我在实践中了解了社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野、增长了见识，为我即将走向社会打下坚实的基础。基本上达到了学校要求的实习目的。为了表达我收获的喜悦，我将主要以房产销售工作来谈我的实习体会。

德汇营销租赁有限公司是20xx年6月经国家批准，由具备资深、卓越专业能力的成功人士钱金耐创建的德汇实业集团的分属子公司，是具有专业资质的房地产企业。公司秉承“德载重任，汇铸永恒”的经营宗旨，坚持“两种经营模式”销售策划运作的独创理念，力求使每个开发项目达到人与环境的天人合一。

公司的主要业务是专业从事房地产开发项目的全程策划、楼盘整合营销、推广等，是乌鲁木齐市纳税先进单位。公司成功策划销售了多个楼盘，如：德汇国际广场，德汇大酒店，新疆图书批发城，火车头国际采购基地，温州大酒店等，电视、报纸进行过多次全方位报道，公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及管理人员。公司旗下的火车头国际采购基地，以整体团队形成从定位、设计、推广和行销四位一体介入地产开发全过程，提供项目开发中的专业整合服务，保障项目运营中众多环节精准实施，从而创造集成绩效，推动服务之伙伴企业形成强大的可持续市场竞争能力。我就是从这个部门开始我的实习生涯的。

我实习工作分为两个阶段，前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作，工作内容是主动寻找客户，给客户讲商铺的地理位置和价格等，如果客户有意就和约谈判。后一阶段就是在售房部做置业顾问，工作的主要内容是接待客户，给顾客介绍楼盘的信息，并帮助客户计算房屋的总价。帮助他们更好的了解整个楼盘的情况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时配合办公室人员处理日常工作。下面是我画出的两个工作的业务流程图和楼盘销售基本流程图。户外商铺招商的业务流程：寻找顾客——合约访谈——谈判——客户追踪——签约——售后服务。房地产销售的业务流程：寻找顾客——现场接待——谈判——客户追踪——签约——入住——售后服务。

通过近两个月的实习，基本上掌握了公司的工作流程，并且能够独立的完成工作。并能独立的计算房屋总价、签定商品房买卖合同。如：维修金=总房款*2%、产证费=300、契税=总房款*3%、保险费=贷款额*0.05%*年限、交易印花税=总房款*0.03%等等。还有了解到在一个公司上班工作态度是非常重要的，一般老板都喜欢工作努力的员工。与同事的相处也是非常重要，因为一个公司就是一个团队，一个项目的完成是需要一个好的团队共同完成的，如果没有一个和睦、团结的团队，项目是不能顺利完成的。通过这两个月实习发现公司在营销过程中也存在一些问题，下面我主要以在房产销售过程中发现的问题来谈谈我的看法。

一由于销售人员对产品不熟悉、对竞争楼盘不了解、迷信自己的个人魅力等原因导致产品介绍不详实。解决的办法是：楼盘公开销售以前的销售讲习，要认真学习，确实了解及熟读所有资料。进入销售场时，应针对周围环境，对具体产品再做详细了解。多讲多练，不断修正自己的促词。随时请教老员工和部门主管。端正销售观念，明确让客户认可自己应有尺度，房屋买卖才是最终目的。

二由于现场繁忙，没有空闲、自以为客户追踪效果不大、销售员之间协调不够，同一客户，害怕重复追踪。解决办法：每日设立规定时间，建立客户档案，并按成交的可能性分门别类。依照列出的客户名单，大家协调主动追踪。电话追踪或人员拜访，都应事先想好理由和措词，以避免客户生厌。每日追踪，记录在案，分析客户考虑的因素，并且及时回报现场经理，相互研讨说服的办法。尽量避免电话游说，能邀请来现场，可以充分借用各种道具，以提高成交概率。

三由于客户对产品不了解，想再作比较、同时选中几套商铺犹豫不决、想付定金，但身边钱很少或没带，喜欢却迟迟不作决定。解决办法：针对客户的问题点，再作尽可能的详细解释。若客户来访两次或两次以上，对产品已很了解，则应力促使其早早下决心。缩小客户选择范围，肯定他的某项选择，以便及早下定签约。定金无论多少，能付则定;客户方便的话，应该上门收取定金。暗示其他客户也看中同一套商铺或商铺即将调价，早下决定则早定心。

四由于客户是销售人员的亲朋好友或关系客户、不同的销售阶段，有不同的折让策略而出现客户间折让不同。解决办法：内部协调统一折扣给予的原则，特殊客户的折扣统一说词。给客户的报价和价目表，应说明有效时间。尽可能了解客户所提异议的具体理由，合理的要求尽量满足。如不能满足客户要求时，应耐心解释为何有不同的折让，谨请谅解。态度要坚定，但口气要婉转。

五由于签约人身份认定，相关证明文件等操作程序和法律法规认识有误、签约时，在具体条款上的讨价还价(通常会有问题的地方是：面积的认定，贷款额度及程度，工程进度，建材装潢，违约处理方式，付款方式……)、客户想通过挑毛病来退房，以逃避因违约而承担的赔偿责任而出现的签约问题的解决办法：仔细研究标准合同，通晓相关法律法规。兼顾双方利益，以‘双赢策略’签订条约细则。耐心解释，强力说服，以时间换取客户妥协。在职责范围内，研究条文修改的可能。对无理要求，应按程序办事，若因此毁约，则各自承担违约责任。

在以前我总是盼望早点到社会参加工作，因为我总觉得工作是一件很容易的事，可是当我离开校园，真的进入社会实习后，才真正体验到工作并不是想象中的那样，它不是一件容易的事。每天早上都要按时起床，坐公交车去上班，到下午八点才能回家。在工作中也不能有丝毫的马虎，没有机会让自己犯错误，所以每天都要打起精神工作。身边都有同行在看着你。

一开始上班的时候，我的心情激动、兴奋、期盼、喜悦。我相信，只有我认真学习，好好把握，做好每一件事，实习肯定会有成绩。但后来很多东西看看简单，其实要做好它很不容易。记得我工作的第一天，什么事情都不会，工作不知道怎么展开。后来还是通过自己的观察和模仿，才慢慢上手的。经过这次实习，我有以下体会：

首先，在还没有进公司之前就要认真了解公司的整体情况和工作制度。这样才能有足够的信心，成功的机会也大一些。同时这也是给以后的工作做准备，以后工作起来才能得心应手。

其次，要学会怎样与人相处和与人沟通。只有这样，才能有良好的人际关系。在快乐的气氛下才能顺利的完成工作，工作起来才能得心应手。与同事相处一定要礼貌、谦虚、宽容、相互关心、相互帮忙和相互体谅。不要与上司发生口角。新进的员工一定要多做事，如日常的办公室清洁问题。以前在学校，下课后就知道和同学玩耍，嘻嘻哈哈、大声谈笑。在这里，可不能这样，因为，这里是公司，是工作的地方，是绝对不允许发生这样的事情的。工作，来不得半点马虎，否则就会出错，工作出错就会给公司带来损失。于是，我意识到：自己绝不能再像以前那样，要学会像这里的同事一样严肃、认真、努力地工作。

再次，我来谈一谈对房地产销售在感性上的认识。虽然我呆的时间不长，但德汇营销租赁有限公司的人员却说我们恰逢其时，因为这一阶段正是一年中他们业务较忙的时段，每年夏天他们都是“天大热，人大干”。每当他们有业务时，我们都随同一起去参观、了解。通过实际的接触，我对房地产销售的认识更深一层。

最后，我再来谈一谈对房地产销售这一行业的感触。人们常说：“隔行如隔山。”原先我一直认为我们上课是非常得辛苦，但通过这一次短暂的实习，我认识到其实每行每业都是很辛苦的，只是形式上有所不同。同时，我也非常感谢德汇营销租赁有限公司的所有人员，在实习期间，他们对我接待热情，有问必答，使我们的实习真正是达到了预期的目的。实习很快就结束了，虽然时间短暂，但从中获取的收益颇大。希望以后还能有这样的实习机会，并且时间能适当的长一些，这样取得的成效会更大、更多。

总得来说在实习期间，虽然很辛苦，但是，在这艰苦的工作中，我却学到了不少东西，也受到了很大的启发。我明白，今后的工作还会遇到许多新的东西，这些东西会给我带来新的体验和新的体会。因此，我坚信：只要我用心去发掘，勇敢地去尝试，一定会能更大的收获和启发的，也只有这样才能为自己以后的工作和生活积累更多丰富的知识和宝贵的经验。

房产销售实习报告【篇3】

房产销售培训实习报告

一、

作为一名培训者，我有幸参与了本次房产销售培训项目，并负责跟踪参与者的学习成果。本报告旨在评估本次培训是否取得了预期的效果，并通过对比培训前后的目标，提出改进建议。

二、培训目标

本次房产销售培训的目标主要包括以下几点：

1. 提升销售人员的专业知识，包括房产市场动态、产品特性、交易流程等；

2. 培养销售人员的沟通技巧，提高客户转化率；

3. 增强销售人员的团队协作能力，提升整体销售业绩。

三、培训实施

在为期四周的培训中，我们采取了多种形式的教学手段，包括：

1. 理论授课：邀请业内专家讲解房产市场趋势和销售策略；

2. 实战模拟：分组进行销售情景模拟，提升应对能力；

3. 案例分析：共同探讨成功销售案例，提炼经验教训；

4. 互动交流：鼓励学员分享心得，促进知识共享。

四、跟踪评估

为评估培训效果，我们对参与者进行了以下几方面的跟踪评估：

1. 专业知识测试：通过闭卷考试检测学员对专业知识的掌握程度；

2. 销售模拟评估：观察学员在模拟销售场景中的表现，评估沟通能力和应变能力；

3. 团队协作考核：评价学员在团队项目中的协作精神和领导力；

4. 业绩提升分析：对比学员培训前后的销售数据，分析业绩提升情况。

五、效果分析

通过对比培训前后的数据，我们得出以下：

1. 专业知识掌握程度显著提高：经过培训，学员的专业知识水平有了明显的提升。考试成绩平均分从培训前的70分提高到了85分；

2. 沟通能力和应变能力增强：在模拟销售场景中，学员能够更加自信、流畅地与客户交流，应对突发状况的能力也有所加强；

3. 团队协作能力提升：团队项目中的协作精神得到改善，学员之间的沟通更加顺畅，任务完成效率提高；

4. 业绩提升明显：经过培训，大部分学员的销售业绩都有所提高。平均销售额增长了15%，客户满意度也有所上升。

六、改进建议

虽然本次培训取得了一定的效果，但仍存在一些不足之处，需要改进：

1. 加强实战训练：增加更多的实际销售场景模拟，让学员更好地将理论知识应用于实践中；

2. 个性化辅导：针对学员的不同需求和特点，提供更加个性化的辅导和指导；

3. 持续跟踪反馈：建立长期的跟踪反馈机制，定期对学员进行回访，了解他们在工作中遇到的问题，并及时给予帮助和指导；

4. 创新教学方法：尝试引入更多的创新教学方法，如在线学习、角色扮演等，以提高学员的学习兴趣和参与度。

七、

本次房产销售培训取得了一定的效果，提升了学员的专业知识水平、沟通能力和团队协作能力，并促进了业绩的提升。仍需在实战训练、个性化辅导和教学方法等方面进行改进。我们将继续努力，以提供更加完善、高效的培训服务。

房产销售实习报告【篇4】

一、实习概况

（一）实习目的

时间飞逝，三年的大学时光就将结束，心中有很多的留恋，但是既然走到了这个路口，就要义无返顾的往前走，可停留，莫回头。站在我们面前的就是那个向往已久的工作社会，站在路口，我的心有所向往，我已经做好了心里准备进入到这个社会。我带着好奇和兴奋来的，因为我最后能够在这个巨大的舞台上展现自我，实现自己价值，我和社会之间需要彼此的了解。学校给予我们这个毕业前的社会实践，为我们毕业后进入到这个巨大的舞台做了铺垫。

在出校门的那刻起，我就已经想好要做什么，对房地产销售很感兴趣，所以我来到XX有限公司进行实习工作。我期望从事房子买卖、能够接触到各色各样的人群，学到许多在课堂上没有的知识，在实践中了解了社会，打开视野、增长见识，提高自己的口才和应变潜力，为我即将走向社会打下坚实的基础。

（二）实习资料

前期主要是熟盘，然后再收客推销商铺的租售并带客户去看房、回访客户、接电话等。

二、实习单位的状况

XX公司是一家全国性的房屋流通综合服务商，综合实力位居国内前列，XX地区首位。20XX年正式进入房地产二手中介行业，致力打造最具效率的房屋流通网络，为全中国各地市民带给最高水平的中介服务。XX扎根广州，辐射全国，发展至今，在全国范围内拥有超过400家门店，逾7000名员工。

除二手中介业务，集团旗下的按揭公司“XX按揭”是XX市首屈一指的按揭服务品牌。一向致力为有按揭理财需要的广大客户带给优质、高效、专业、简便的一站式房地产按揭贷款服务。汇聚银行、公证、评估、保险等房地产机构的各项功能，并整合了XX各大商业银行的理财优势、房产中介翘楚的庞大网络资源，迅速成为XX二手楼宇按揭理财行业的佼佼者。经过多年的努力，XX按揭目前已发展成为广州最具实力按揭服务公司之一，也成为业界众多相关机构值得信赖的合作伙伴。

三、实习过程及资料

透过房地产实习，了解房地产行业和售楼的流程和操作，在这个基础上把所学的营销专业理论知识与实践紧密结合起来，培养实际工作潜力与分析潜力，以到达学以致用的目的。锻炼自己的交际潜力，提炼自己的语言表达潜力。具体实习过程及资料如下：

1、了解过程

我实习工作分为两个阶段，前一个阶段是熟悉各个楼盘和路段，自己CALL课和网上放盘寻找客户，给客户讲商铺的地理位置和价格等，如果客户有意就和约谈判。后一阶段就是在售房部做置业顾问，工作的主要资料是接待客户，给顾客介绍楼盘的信息，并帮忙客户计算房屋的总价。帮忙他们更好的了解整个楼盘的状况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。下面是我画出的两个工作的业务流程图和楼盘销售基本流程图。

户外商铺招商的业务流程：行西——熟盘——谈判——放网经——收客——介绍贴合条件的楼盘。房地产销售的业务流程：寻找顾客——现场接待——谈判——客户追踪——签约——入住——售后服务。

透过近几个月的实习，基本上掌握了公司的工作流程，并且能够独立的完成工作。并能独立的计算房屋总价、签定商品房买卖合同，了解到在一个公司上班工作态度是十分重要的。与同事的相处也是十分重要，因为一个公司就是一个团队，一个项目的完成是需要一个好的团队共同完成的，如果没有一个和睦、团结的团队，项目是不能顺利完成的。

2、摸索过程

对工作的环境了解后，开始有些紧张的心慢慢平静下来，工作的期间每一天按时到公司上班，透过几天的观察和揣摩，此刻CALL客，基本上是没有问题了，最大的问题就是：房源地址还不是那么清楚，有一次客户需要一间80方以下的单位，因为对盘源还不了解，找了好半天才找到，客人跟别人走了。所以，我们还是要多去熟悉房源，熟悉地址。

我曾觉得销售这一行不适合我，我也曾感到畏惧过，不敢接触，但是慢慢觉得只要你用心地做，反而又会左右逢源。越做越觉乐趣，越做越起劲。清朝改良派代表梁启超说过：凡职业都具搞笑味的，只要你肯干下去，趣味自然会发生。因此，做账切忌：粗心大意，马虎了事，心浮气躁。做任何事都一样，需要有恒心、细心和毅力，那才会到达成功的彼岸！

3、沟通技巧的掌握

因客户的性格，采用不同的处方，对症下药。人的性格不是分为成熟型、盲从型、喋喋不休、风水型、求异型等。比如成熟型的客户介绍时的重点应放在公司的品牌、产品的卖点上，而接待盲从型的客户的重点就完全不一样了，就应利用好案场的氛围，假如当天客户来访案场正好冷清就他一个客户，案场的其它同事要做好配合工作，共同营造畅销的氛围。

其实我感觉，所谓沟通的技巧或者绝招什么的欲提高，让客户满意，最关键的就是分清客户的类型，然后有的放矢地抓住客户的心理。

在沟通的过程中要有自信，这是最主要的，更重要的是让顾客有一种满足感。销售时要将有形产品和和延长产品二者合一，并使购买者理解它，这样就到达促销的目的，有形产品指的是购成房地产业产品的特色、式样、质量等。延长产品是指附加在有形产品上的各种各样的服务。如：物业管理，保证公共设施带给等，还有在那里购房的环境，升值潜力在其它处所是无法替代的。

在与客户的来往过程中优为主要的是取得客户的信赖。购房者的心里可谓五花八门，有注重身份的、有担忧交通的、也又怕交不起物业管理费的，诸如此类，想要让人相信你，就要先解除他们的心理负担。因此，视察就是销售的第一技巧，擅长察看首先要擅长倾听，只有等客户把心里话说出你潜力充足了解他的顾虑，当客户担心楼盘能否如期完工时，你向他介绍使用率多么高是过剩的，应突出开发商的实力、事迹和发展方向。

说空话也不能体现语言技巧，优质资料就是一句空话，购房者就是不明白什么是优质材料，也不耐心去考究。因此，说到材料应实实在在的把握所用资料的品牌、长处、特征指出来，丰富的专业知识比语言技巧更有现实好处，在实际的操作中，销售人员要经常为顾客算一笔账，如一次性付款与按揭的关系，租房与买房的得失关系等等。

四、实习总结和收获

本次实习是我大学生活重要的里程碑，其收获和好处可见一斑。首先，我能够将自己所学的知识应用于实际的工作中，理论和实际是不可分的，在实践中我的知识得到了巩固，工作潜力也得到了锻炼；其次，本次实习开阔了我的视野，使我对此刻的企业营销，工作生活有所了解，我对置业顾问的行程也有了进一步的掌握；此外，我还结交了许多朋友、学长学姐，我们在一齐相互交流，相互促进。因为我明白只有和他们深入接触你才会更加了解会计工作的实质、经验、方法。为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。

学习为人处事：走出学校，一切都变得复杂社会上的人可谓是形形色色，什么人都有。为人处事需要严谨和慎重。因此，在那里，看着，感觉当中的人或事，能够从中学习如何应对不同的人，处理不同的状况，为将来真正的走上社会，应对复杂的社会做好准备。

在实习期间，我对房地产的销售过程和房子的户型等都有一个较完整的了解和熟悉。虽然实习的工作和所学的专业没有很大的关系，但实习过程中，我拓宽了自己的知识面，学习了很多学校以外的知识。

在实习的那段时间里。我感受到从工作的状态向学校的那种学习状态的困难性，每一天七点起床，晚上回来十点多，吃完饭就睡觉休息，这样的休息时间是在学校里很难遵守的，在工作的时光，很难有心静下学习，这就让我更加的珍惜学校的学习时光。

房产销售实习报告【篇5】

一、前言

进入大学的第三个年头，我们向往的职场社会就在眼前。我们的心开始飞翔，我们很高兴，我们很兴奋，因为我们终于可以在这个巨大的舞台上表达自己了。我们可以回馈社会，可以报效国家，但我们又害怕又胆怯，经常问自己，我们准备好了吗？是的，我们在校园里生活了几十年，社会和校园是两个完全不同的世界。或许我们无法马上完全适应这个残酷残酷的社会。因此，我们选择了一座过渡的桥梁，将我们顺利地送上社会的大舞台。这是专业实践。

实习月马上就要结束了。回首这个丰收的月份，我们很高兴，它让我们在实践中认识了社会，教会了我们很多在课堂上学不到的东西。获得的知识也开阔了我们的视野，增加了我们的知识，为我们即将到来的社会奠定了坚实的基础。为了表达我收获的喜悦，我分几个部分分享我的感受，汇报一下实习的情况。

2.实习目的

通过房地产实习了解房地产行业和楼宇销售的流程和运作，在此基础上，应用所学营销专业理论知识与实践紧密结合结合起来，培养实际工作能力和分析能力，达到学以致用的目的。

三．实习时间

2019.x.x----2019.x.x

IV.实习地点

xx县xx房地产开发有限公司

V.总结报告

时长 一个月的实习结束了，在这个月的实习中学到了很多课堂上学不到的知识，受益良多.下面我就为这个月的实习做一个实习总结。

首先介绍一下我的实习单位：xx县xx房地产开发有限公司，位于xx省xx县xx镇东街42号，注册地xx年1999年8月10日，主要从事房屋建筑和销售业务，注册资本201万元，是股份有限公司。

我申请的职位是销售。由于我们公司的主要目的是销售建筑物，所以我也成为了一名销售人员。在实习期间，由于我以前从未从事过这个行业，所以我看到了其他人的做法。精华很好吃，但是当我演戏的时候，才发现自己这么小，问题多多。比如：我刚来的那天，有客户来问我，我连户型都不知道，不知道怎么办？我很着急，地址不清楚。

经过几天的观察和推测，现在和客户交谈基本没有问题。最大的问题是：房子的地址不是很清楚。区写成b区，找了好久……所以还是要对房屋和地址比较熟悉。

还有一个问题，客户早上说喜欢房子，下午找个理由说不想要，几天后又说想要看见。真的很无奈，但他又不能说，客户的长度只能装在肚子里，真的很不舒服。我们只能找到自己的原因，改善自己的不足。至少下次遇到这种问题，我们就不会那么无知了。我们没有经验，要向老一辈、老员工、有经验的人学习。 ，以达到熟能生巧的目的，客户的满意是我们最大的安慰和要求。

以前觉得销售业务不适合我，也觉得害怕不敢接触，但渐渐觉得只要用心去做，就一定能做到有双方。你做的越多，你得到的乐趣就越多，你做的也就越多。清朝改良派代表梁启超说：所有的职业都是有趣的，只要你愿意去做，兴趣自然会产生。因此，不要记账：粗心、粗心、浮躁。做任何事都是一样的，需要恒心、细心、恒心，才能到达成功的彼岸！

总之，在这次实习中，我尽了最大的努力去尝试新事物。其实，只要你敢尝试，没有什么是你做不到的。如果我们足够坚持，我相信我们每个人都是最好的。学校领导把在学校学到的理论知识转化为实践，力求理论联系实际。实习期间，我遵守工作纪律，不迟到不早退，认真完成领导交办的工作。我受益匪浅。

同时，在与建业人交往的过程中，我总能学到很多，但也看到了自己的差距和不足。主要有以下几点： 1.知之甚少。 2.知识结合实际工作跟不上。 3、对房地产企业知之甚少。 4、查单效率低。 5、实习能力低，违法。如何弥补不足？首先，每项工作的结束要及时总结。其次，在工作中遇到问题，要及时咨询他人，做好笔记。最后，在工作中永不满足地学习。说起来容易做起来难，但我相信我

六。实习收获与心得：

社会实践的大幕渐渐落下。从开始到现在回想起来，一路走来最大的感受就是自己变得更加成熟了。不仅丰富了我的人生阅历，也让我尝到了辛苦和成长的喜悦。

通过这一个半月的实习，虽然时间不是很长，但是短短一个月的时间，确实学到了很多在学校和书本上没见过的东西. ，虽然之前有过很多的社会实践经验，但是这次感觉和之前的很不一样。以前做推广，感觉比以前收获多了。比如在人际交往方面，书本只是简单的告诉你怎么做，而社会上的人际交往是很复杂的，在学校里感受不到那么深。社会上有各种各样的人，每个人都有自己的想法和个性。真的需要很多技巧才能很好地对付它们。而这种技能通常来自社会经验和经验。在行动中，有人关心你，有人不关心你，有人不喜欢你。这取决于你如何处理它。沟通要求当你无法改变一件事时，你只能学会适应它。如果你仍然不能，那么改变你适应它的方式。

在此期间，我养成了无论遇到什么困难，都不能被它吓倒，从不轻易放弃的性格。人要想实现自己的价值，就必须有顽强执着的性格，勤奋刻苦的生活方式，还需要时刻保持积极向上的心态。这样，你就可以做到无论遇到什么挫折和困难，你都能克服。即使遇到失败，也只是昙花一现。你可以吸取教训，重新站起来。

实习是每个大学毕业生必备的经历。它让我们在实践中了解社会，学到很多课堂上学不到的知识，也开阔了我们的视野。实习是尝试将我们所学的理论知识应用到实践中。

房产销售实习报告【篇6】

一、实习背景及目的

我是一名房地产专业大三的学生，为了提升自己的实践能力和了解房地产销售的工作流程，我选择了在某房地产公司进行为期三个月的销售实习。本次实习的目的是通过实际操作来了解房地产销售的工作内容，提高自己的市场营销能力以及团队合作精神。

二、实习工作内容

1. 学习房产知识：

在实习的前期，我首先参加了房地产公司组织的内部培训课程。这些培训包括了关于国家房地产政策、市场分析、销售技巧等方面的知识。通过这些培训，我更加了解了房地产销售的基本原理和流程，并对各类房产项目的特点有了更深入的了解。

2. 市场调研与推广：

在培训结束后，我和实习小组一起制定了市场推广计划。我们通过市场调研了解了目标客户的需求、购房心理以及购买能力等信息，为制定更精准的推广方案提供了依据。我们进行了线下宣传活动、制作宣传材料以及利用网络平台进行推广。通过参与这些市场推广活动，我深刻意识到了市场调研和宣传推广对于房地产销售的重要性。

3. 客户接待与咨询：

作为一名房地产销售实习生，我还担任了一定的客户咨询和接待工作。我通过与客户面对面的沟通，了解了他们对于房产的需求、期望以及购买预算。在咨询过程中，我学习到了如何通过以客户为中心的方式进行服务，主动解答客户疑虑，并提供专业的建议。这种沟通与交流的经验对我的销售技巧和服务意识的提升具有重要的意义。

4. 销售谈判与签约：

在实习期的后半段，我开始参与销售谈判和签约工作。这阶段是我实习期间最关键和充满挑战的阶段。通过观察和学习，我了解了如何与客户进行良好的沟通，如何处理谈判中的分歧与问题，以及如何制定合适的销售策略来达成签约。这一过程中，我不仅学到了销售技巧，更重要的是学到了客户至上的原则。

三、实习总结与收获

通过三个月的实习，我深刻认识到了房地产销售工作的复杂性和挑战性。在实践中，我从中学到了很多不同的销售技巧和沟通方式。同时，我也培养了团队合作精神和快速学习的能力。以下是我在实习中的一些收获：

1. 销售技巧的提升：

通过实践，我学到了如何与不同个性和需求的客户进行有效的沟通和销售谈判。我懂得了如何给予客户更多的关注和提示，以及如何根据客户的需求量身定制合适的销售方案。

2. 市场调研和推广策略的重要性：

市场调研是制定有效推广策略的基础，只有充分了解客户的需求和市场状况，才能更准确地定位目标客户和制定营销策略。我也意识到线下宣传和网络推广在房地产销售中的重要性，需要全方位地进行工作，以增加销售机会和提高项目的曝光度。

3. 与团队合作的重要性：

在实习期间，我深刻体会到了团队合作的重要性。只有与团队成员密切合作和相互协作，才能更好地完成销售目标和任务。通过与团队中不同背景的成员共同工作，我学到了如何在团队中发挥自己的优势，与他人共享想法，并取得更好的工作效果。

四、对未来发展的思考

通过这次实习，我对房地产销售职业有了更深入的了解。我意识到这个行业具有巨大的发展潜力和丰厚的回报。同时，房地产销售也要求个人具备较强的市场分析能力、销售技巧和快速学习的能力。我会继续提升自己，学习更多的专业知识和销售技巧，以适应行业的变化和挑战。将来，我希望能够成为一名优秀的房地产销售人员，并在这个行业中取得突出的成绩。

小编认为，通过这次房地产销售的实习经历，我在理论学习之外，更加深入了解了房地产销售的流程和工作方式。通过与客户的沟通和销售谈判，我提升了自己的销售技巧和服务意识。同时，通过与团队的合作，我学到了如何在团队中发挥优势，取得共同的成功。这次实习经历不仅对我个人的发展有了积极的推动，更让我坚定了未来在房地产销售领域发展的决心。