回迁房买卖合同

回迁房买卖合同。

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回迁房买卖合同 篇1

卖方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村拆迁挂户房，建筑面积为68平方米的自有住宅，以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方。

二、经双方约定挂户房房屋总价，共计人民币：陆万伍仟元整(65000.00元)。购买安置房价格以政府出台的为准，挂户房拆迁后政府安置房房屋一切费用由乙方支付。

三、所有拆迁补偿均属乙方拥有。

四、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清拆迁挂户房费给甲方;待交付安置房时，乙方按自己需要的面积支付安置房房款。安置房领取时，甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方，乙方拿到后写个收单。

五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。

六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权，乙方通知甲方在能办理房屋产权时，甲方应该及时办理产权登记，甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方，乙方在了解到能办理产权过户手续时。通知甲方立即协助办理房屋产权过户，甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由乙方承担。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助乙方。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

八、双方签订本合同后，双方应该共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人，如若违约本约定应赔偿房屋总价外，还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。

九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋，如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。

十、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。

十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。附双方身份证复印件。

十三、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

电 话： 电 话：

年 月 日年 月 日

回迁房买卖合同 篇2

最新回迁房买卖合同范文一

卖方： (以下简称甲方)

买人： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于 省 市 县 路 小区区 栋 室，建筑面积为 平方米的 号自有回迁楼房，出售给乙方。

二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币)： 元/平方米;总款共计人民币： (大写)万元人民币。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。

十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证号： 身份证号：

通信地址： 通信地址：

邮政编码： 邮政编码：

电 话： 电 话：

/签字)：

身份证号：

通信地址：

邮政编码：

电 话：

年 月

最新回迁房买卖合同范文二

卖方： (以下简称甲方)

买人： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落于 县 街 小区 栋 室，建筑面积为 平方米，地下室面积的 平方米的回迁楼房(包括附属设备)，出售给乙方。维修基金甲方已缴纳。

二、经双方约定房屋总款共计人民币：方扣押甲方五千元，作为协助乙方办理过户手续保证金，但乙方每年向甲方支付6%的利息，在办理过户手续时乙方一次连本带息支付给甲方。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙及在开发商、物业所交款项的收据付给乙方。同时双方为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，甲方协助乙方找开发商解决，甲方不承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权变更时立即协助乙方办理产权过户手续，但所有费用由乙方负责。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。室内外设施归乙方所有，因管理纰漏使用不当，造成自身和他人伤害，第三者物品损坏，乙方负责。

九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。

十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十三、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：

身份证号：

电 话：

身份证号： 电 话： 年 月 乙方(签字) 日

最新回迁房买卖合同范文三

售方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、甲方自愿将坐落于内蒙古乌海市海勃湾区依林佳苑A区9号楼 4 单元 401室，建筑面积为 93.57 平方米的 401 号自有回迁楼房，出售给乙方。

二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格(人民币) 3473 元/平方米;总款共计人民币： 叁拾贰万伍仟元整 (大写)。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交付房款;甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证结婚证复印件等相关证件交付给乙方。同时双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方必须保证其出售给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。经甲乙双方协商一致同意办理房屋过户手续所需缴纳的税费、手续费及各项费用均由乙方承担。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应于四个工作日内协助乙方办理完产权过户事宜。甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞，如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿相关法律责任。

八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。

九、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。该房屋交付前因该房屋对外所负债务及相应缴费均与乙方无关，由甲方承担。该房屋交付后一切税收、费用因该房屋对外所负债务及相应缴费均与甲方无关，由乙方承担。

十、甲方在房屋出售给乙方即乙方交付房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款60%的违约金。

十一、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十二、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。

十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十五、本协议自双方签字之日起生效。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

身份证号： 身份证号：

电 话： 电 话：

(法定继承人意见/签字)：

身份证号：

电 话：

年 月 日

回迁房买卖合同 篇3

回迁房买卖合同篇1

甲方（卖方）：_____________身份证号：_____________________________

乙方（买方）：_____________身份证号：_____________________________

经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：

一、甲方在20xx年xx月xx日购买了村村民的回迁楼

房一套（该房产未抽号分房），甲方自愿将该房产出售给乙方，乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方。

二、卖方的房产是村拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米。

三、双方确定上述房产出售价款共计人民币（大写）贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方xx签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。

四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。

五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

回迁房买卖合同篇2

卖方(简称甲方)：_______________身份证号码：_____________________

买方(简称乙方)：_______________身份证号码：_____________________

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

第一条、甲方将自己在（房屋地址）拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为__平方米左右。

第二条、上述房产的交易总价为：人民币元整。如果实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价。

第三条、付款时间与办法：乙方在年月日之前首付甲方_房款，余款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。

第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方额外承担贰万元的赔偿责任。

第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_乙_方承担。

回迁房买卖合同篇3

出卖人（甲方）

身份证号码：

买受人（甲方）

身份证号码：

根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。

第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。

总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。

第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。

第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。

第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍）

第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是共人，乙方暂定

代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。

第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

补充：

甲方：乙方：

1、

2、

3、

4、

年月日

回迁房买卖合同篇4

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内，建筑面积为71.94平方米的`14321号自有楼房，出售给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。

三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。除客观原因不能办理外，甲方应该于XX年10月底前协助乙方办理完产权过户事宜。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。

八、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

九、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。

十、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十一、本协议一式两份，双方各执一份为凭。

十二、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

回迁房买卖合同 篇4

卖方：_________________（甲方）

买方：_________________（乙方）

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币_______________(大写_______________)。

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

房屋座落：_________________

幢号室号建筑结构总层数建筑面积______________(平方)用途：______________。

2、该房屋的所有权证号为：_________________;国有土地使用权证号为：_________________。

3、该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让、划拨本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)_______________元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在_______________年_______________月_______________日前分次付清，付款方式：_________________。

乙方支付房款具体约定为：于______________前，支付甲方房款;

三、甲方于______________年______________月______________日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口于_______________年_______________月_______________日前从该房屋迁出。

六、本合同一式两份，各拿一份。同样具有法律效应。

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：_______________年_______________月_______________日

回迁房买卖合同 篇5

回迁楼买卖合同

卖方：王金英(简称甲方) 身份证号码：

卖方代理人：席艳荣(简称甲方代表人) 身份证号码：

买方：刘丹丹(简称乙方) 身份证号码：

4根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在富裕县塞纳豪庭31号楼2单元501室拥有的房产住宅，建筑面积为平方米。(详见拆迁协议第173号)。

第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币元整(大写：拾陆万伍仟元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整（大写：伍仟元整），作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意首付款(含定金)人民币.00元整（大写：拾肆万元整）给甲方，剩余房款人民币.00元整（大写：贰万伍仟元整）乙方应在甲方办理完过户手续，将房照交给乙方后一次性付清。

第四条甲方应于收到乙方首付房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由甲方承担，中介费及代办产权过户手续费由甲方承担，关于过户手续产生的一系列相关费用都由甲方承担。甲方必须在塞纳豪庭回迁楼可办理房照时将房产过户到乙方名下，若甲方迟延为乙方办理过户手续所产生的一切费用及对乙方造成的损失由甲方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在3日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。并赔偿给对方造成的损失。

第七条本合同主体

1.甲方是王金英，委托代理人席艳荣即甲方代表人。

2.乙方是刘丹丹。

第八条本合同一式叁份。甲方一份，甲方委托代理人一份，乙方一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同可作为证据使用。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(甲方)：_________________身份证号码：__________________

购买方(乙方)：_________________身份证号码：___________________

代理人(甲方)：_________________身份证号码: ___________________

日期：年月日

回迁房买卖合同 篇6

回迁房买卖合同

甲方（出卖人）：姓名：___________身份证号码：_____________________________________________ 住址（现住址）：__________________________________________________________________________ 代 理 人：姓名：___________身份证号码：________________________________________ 住址（现住址）：__________________________________________________________________________ 乙方（买受人）：姓名：___________身份证号码：_____________________________________________ 住址（现住址）：__________________________________________________________________________ 代 理 人：姓名：___________身份证号码：________________________________________ 住址（现住址）：__________________________________________________________________________ 丙方（居间方）：

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的和规定，甲、乙双方经丙方居间介绍，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方住房事宜，订立本合同。

第一条：甲方同意将坐落在_____________________________________________,房屋面积________㎡， 阁楼面积________㎡，车库面积________㎡，车位情况_______的房产出售给乙方，标的房是动迁安置房（以下简称该房产），目前无房产证和土地使用权证。乙方对该房产充分了解愿意购买，甲方房产的附属设施和装潢情况如下：（详见清单和照片）________________________________________________ ________________________________________________________________________________________。 第二条：甲、乙双方协商一致，同意该房产转让总价款为（本合同价款皆为人民币）____________元整，（大写）____________________元整。甲、乙双方约定，该房产的维修基金余额，水、电、煤气初装费（若有），有线电视初装费（若有）等费用和装潢、附属设施、家具、电器已包含在总价款内，不再另行结算。税费承担方式定如下：_____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________。 第三条：乙方承诺购房款支付方式为：______________________________________________________。 □（现金） □(住房公积金贷款) □(商业银行贷款) □(住房公积金和商业银行组合贷款)若乙方需向银行贷款，则应准备真实有效的贷款文件给银行审核，如贷款不足则现金补足。

第四条：本次交易各流程时间和付款方式约定如下： 1，签约时乙方向甲方支付定金________________元。

2，签约后____年____月____日前乙方向甲方支付第二批款________________元。 3，签约后____年____月____日前乙方向甲方支付第三笔款________________元。甲方将该房产实际交

付给乙方，以实际交房确认书为准。

4，甲、乙双方于办理好甲方房产证、土地证____日内备齐所有资料，配合丙方到银行(或公积金中心) 申请贷款（若有），审贷通过后（如公积金为预审通过）____日内甲乙双方办理过户手续。乙方在

办理过户时支付甲方第四笔房款________________元。

/ 4

5，第五笔房款（银行放贷）：________________元。

6，尾款：_______________________________________________________________________________。 第五条：约定

1，由于该房产为回迁房性质，需甲方办理完房产证后才能进行过户手续，但并不影响买卖的性质，本

合同在甲乙双方签字后立即生效，房产实际交付后，乙方享有对该房产的占有，使用，收益，处分

的权利，即：乙方可以居住，对其装修，出租，出借。经甲方同意后，乙方可以将本协议的权利和

义务全部转让给第三方，在不降低甲、丙双方利益标准的前提下，甲、丙二方必须同意。由此房产

所产生的利益均归乙方所有，甲方不得干涉，届时四方重新签订新的协议，甲方无条件配合乙方办

理手续给第三方，不得索要签字费等一切附加费用。

2，甲方声明：甲方保证该房产权属真实且房产的共有人对出售此房屋无异议，本合同生效之日起若发

生与甲方有关的房产产权纠纷或债务等概由甲方清理并承担民事责任，由此给己方造成的经济损失

由甲方赔偿。

3，甲方领取自己的房产证和土地证所产生的税费由自己承担。如日后甲方领取了房产证、土地证后，

一方拖延过户的，则甲、乙双方在接到丙方正式通知后七个工作日内共同办理该房屋过户手续，若

一方再次拖延不到交易中心过户的，则确定其单方违约。

4，甲方领取房产证和土地证后丙方可直接负责挂网签，不必再次征求甲、乙双方书面同意意见。 5，双方交付房屋后，如甲方已交付该房产的维修基金，甲方将该房产的维修基金赠送给乙方（物业管

理费，装修押金，卫生费，公共事业费等待据实结算），

第六条：甲乙双方在办理该房产交易过户手续时所需缴纳的税费，按本合同约定方式缴纳.任何一方不

得应国家政策和税费调整而损害另一方或居间方的利益。 第七条：签订正式过户合同前甲方将该房产房产证和土地证交于丙方代管以利办理后续流程，在甲方收

取钱款后，如甲方单方违约，则房屋产权证和土地证作为甲方承担违约责任的担保，由丙方留置 第八条：若产权人不到场，由代理人代其签订本合同，则代理人必须确保已征得产权人同意或出具真实

有效的委托书。若因代理人隐瞒实情或委托书无效，导致本合同不能履行则代理人必须承担本合同之违约责任。 第九条：本买卖合同丙方佣金共计 元，甲方承担 元，乙方承担 元，

签订本合同时一次性付清。三方签订本合同后丙方居间工作即视为完成，甲乙双方应按约定足额支付丙方全部佣金，丙方应义务为甲乙双方办理后续相关手续，包括贷款审批、过户、办理权证、水、电、燃气、有线电视过户。如双方因故解约，合同受益方向丙方支付，受益所得款的一半，作为丙方的实际劳务费用。如甲乙双方任何一方违约导致本合同不能继续履行的则违约方还应向丙方支付总价款2%的佣金。 第十条：争议解决机构违约责任

1，本合同生效后，各方应诚实履行，如有争议协商解决，如协商不成可向肥西县人民法院提起诉讼。

如因合同纠纷诉讼至人民法院，违约方应承担守约方其他合理支出费用（包括但不限于诉讼费，律

师费，交通费，误工费，申请财产保全费，执行费等等。）

2，甲乙丙三方签订合同后，如乙方中途违约，在丙方发出正式通知七天之后，乙方不作任何回复的，

视为乙方单方违约，如甲方中途违约，在丙方发出正式通知七天之后，甲方不作任何回复，则视为

甲方单方违约，如甲方单方违约，甲方承担双倍返还定金的义务，若乙方已对该房屋进行装修、添

置家具等甲方必须另行全款赔偿。同时赔偿本条约约定的违约金给乙方。如乙方违约乙方所付定金

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不退还，同时赔偿本条约约定违约金给甲方。

3，甲乙双方违约金约定如下：若有任何一方未按照本合同的约定按时履行自己的义务，则每逾期一日

向守约方支付总价款的万分之三作为违约金，预期超过20日守约方有权单方面解除合同，违约方向

守约方支付总价款20%的违约金。违约金的条款独立发生法律效力。

第十一条：甲方义务

1，在政府、动迁公司通知办理房地产权证后，甲方须在接到通知的第一时间向政府、动迁公司递送办

理房产证的材料，如甲方在政府动、迁公司通知之后15个工作日还未报送材料，视为甲方拖延申办

房产证，甲方领取了房产证和土地证后，七天内通知乙、丙两方。甲方违反上述义务视为甲方单方

违约。

2，甲方保证今后有政府发放的可以办理办理房产过户的交易两证（房产证、土地证），该房产办理房

产证时，如果甲方在报送做房产证的材料上加上其他任何人的名字，进而影响到本次房屋转让的买

卖合同效力或影响到该房产如期顺利过户的，不论乙方要求继续履行买卖合同接受该房产，还是乙

方因甲违约不再接受该房产，甲方作为过错方将承担全部缔约过失责任或违约责任，甲方自愿承担

本合同的第十条规定的违约责任。

3，甲方承诺实际交付前该房产的原有租户的全部迁出（若有）。在该房产未交付给乙方前发生的物业

管理费，水电费，煤气费，有线电视等费用概由甲方承担。如非因不可抗力和客观不能，甲方未及

时交付给乙方房产，则按第十条规定的违约责任承担违约责任。

4，甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属亲友的户口迁入该房产。如甲方在过渡期内将本人及任何

家属以及亲友或者其他任何人的户口迁入该房产，承诺三个工作日内迁走。 5，甲方承诺不在过渡期内将该房产转让给第三方，一房多卖。

6，过渡期内甲方若离婚、再婚或者其他婚变。甲方不得变更该房产的产权，可由继承人或共有人继续

履行合约过户手续。

7，过渡期内房产证领发前，若甲方不幸遇难，在动迁公司通知办理房产证时，甲方继承人或共有人仍

须按照本合同规定，再过户给乙方。

第十二条：乙方义务

1，如因不可抗力和客观不能，乙方未按照本合同的约定按时足额支付购房款，则按第十条规定的承担

违约责任。

2，若乙方在过渡期内不幸遇难，可直接过户给乙方的法定继承人。

3，在过渡期内，如乙方有意外伤害后继承人无民事行为能力可有乙方监护人全权处理，

第十三条：甲方的代理问题

1，过渡期内，若甲方不幸身故，无正常行为能力。可由继承人或共有人全权处理。

2，甲方与共有人不得对该房产做任何本合同约定的甲方义务之外的处分，问题发生后，甲方对该房产

产权的变更，则有全部责任义务。

3，本合同为甲方设定的全部义务由甲方或共有人全部承担。在该房产交易限制期期满后，甲方与共有

人履行甲方的全部义务，按期如约与乙方一起到房产交易中心办理过户手续给乙方。

4，甲方与共有人指定的法定人不得将该房产赠与、转让给任何人，否则导致不能过户给乙方，按本合

同的第十条违约责任赔偿。

5，甲方有一人意外伤害后，甲方的其他共有人为合法代理人。在本合同约定的交易有限期内，代理买

卖事项，预计十五日不办的，视为甲方违约。

第十四条：本合同如因发生人力不可抗因素导致无法履行，三方协商解约，均不承担违约责任，国家税

费、银行利率等因素不影响合同完全无法履行，不算作不可抗力，双方均不得要求解约。

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第十五条：本合同一式三份，甲乙丙各执一份。经三方签字后生效。

第十六条：补充约定：_____________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十七条：约定冲突：本合同空白处填写文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文字与铅印文字相

冲突，以填写文字为证，若填写或修改文字增加丙方义务或责任的，则需经丙方加盖公章或合同专用章方可生效。 甲方（签章）: 乙方(签章): 电话: 电话: 代理人(签章): 丙方: 地址: 经办人: 电话:

代理人(签章): 传真:

店经理联系方式:

签订时间： 月日

年 / 4

回迁房买卖合同 篇7

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________

2、乙方是____________

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的`解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：__________购买方（乙方）：________

电话：____________电话：______________

日期： 年 月 日

回迁房买卖合同 篇8

购买回迁房买卖通用合同

随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编精心整理的购买回迁房买卖通用合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

卖方：____

买方：____

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、甲方声明

1、甲方所售房屋地址为，建筑面积____平方米（目前以开发商登记的建筑面积计算，待房屋所有权证书下发后为准。）

2、根据证书有财产，资源出售。

3、甲方保证该房屋产权无查封，无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记，贷款申请等与交易有关的各项事宜。

4、甲方保证所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的.政策规定。甲方对违反国家及____市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

5、为避免今后不可抗拒的情况产生而出现甲方亲属妨碍乙方根据本合同，合同正常使用所购房屋，甲方相关直系亲属以及赡养亲属均知晓本房屋买卖合同以及本合同的签约，同意该房屋产权所有人的原意出售该房产，无异议。

第二条：乙方声明乙方购买本合同

第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承当违反本合同义务的法律责任。

第三条：上述房产交易总价格为：____元整（大写：____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元。剩余房款____元整，于产权交割完毕当日支付给甲方。

1、过户税由买方承担。

第四条、产权过户甲乙双方应当在甲方取得《中华人民共和国房屋产权所有证》之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续，如因国家规定、地方政府政策或不可抗力的原因不能在规定之日办理完毕的，应在国家或当地政府政策规定的时限内在当地政府法规允许办理产权过户登记手续的时间达到之日起。个工作日内，甲方协助乙方办理过户手续。甲方逾期不能协助乙方合法取得产权过户手续的，除不能取得本合同

第三条规定的房屋余款人民币____元外，如甲方反悔赔付乙方50万元。

第五条：房屋交付

1、房屋校验在签订本合同起个工作日内完成。甲乙双方必须亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖等相关事宜，确保房屋交付使用。无妨交付前房屋所产生的水、电、煤气、物业费、供暖等各项费用由甲方承担，房屋交付后产生的费用由乙方自行承担。

2、甲方存有公共维修基金的，根据____市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

第六条：因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，双方均有权利向当地人民法院提起诉讼。

第七条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

出卖方：____购买人：____

日期：____日期：____

回迁房买卖合同 篇9

卖方(简称甲方):_______________ 身份证号码:_____________________

买方(简称乙方):_______________ 身份证号码:_____________________

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

第一条、甲方将自己在 (房屋地址)拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为_ _平方米左右。

第二条、上述房产的交易总价为:人民币 元整。如果实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价。

第三条、付款时间与办法: 乙方在 年 月 日之前首付甲方_ 房款，余款 元整在 年 月 日之前支付。乙方自 年 月 日之前首付甲方_ 房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。

第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起 内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方额外承担 贰万 元的赔偿责任。

第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_ 乙 _方承担。

第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。

第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方除退还房款外，还应按照该房屋实际增值部分，作为乙方损失予以赔偿，需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。

第九条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

第十条、本协议一式两份，双方各执一份为凭，本协议自双方签字之日起生效。

甲方(房屋共有人均要签字): 乙方:

年 月 日