办公楼合同

办公楼合同。

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办公楼合同 篇1

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：

②建立劳务人员入场、继续教育培训档案，记录培训内容、时间、课时、考核结果、取证情况。

第一条工程概况

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3. 工程内容：

4. 开工日期： 年 月 日

5. 竣工日期(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)：

年 月 日

第二条工程造价、付款方式及合同价款确定

1.工程价款：￥ 元, 大写： 元整，其中预算造价 万元，追加造价 万元，防护涂料 万元。

合同签订后甲方付工程造价的 %作为预付款和材料准备金，每月支付进度完成量的%，工程完工检测合格后拨付至工程总造价的95%，剩余5%作为质保金。

③进入现场施工的劳务人员要佩带工作卡，注明姓名、身份证号、工种、所属分包企业，没有佩带工作卡的不得进入现场施工。分包企业要根据劳务人员花名册编制出勤表，每日点名考勤，逐人记录工作量完成情况，并定期制定考核表。考勤表、考核表须报甲方备案。

3.合同价款确定：

乙方按照建审通过的施工详图和现行定额、取费标准及有关的建筑经济规定，结合本工程实际情况，编制工程预算。在报经甲方批准后，作为本工程的合同价款。

⑤按国家有关规定及甲乙双方约定，乙方应按照国家的相关法律保证并负责与其雇佣的工人签订劳务合同并按合同结算足额支付工资，乙方不得拖欠民工工资，否则一切后果由乙方自行处理并承担责任和费用。乙方同意并接受在本工程中甲方对乙方的付款比例，乙方表示在此条件下有能力足额支付民工工资，为证明未拖欠民工工资，每次甲方对乙方付款时，乙方同意先向甲方财务部门及项目经理部提供乙方上月已按乙方与民工所签订的劳务合同足额支付的证明材料(如：已按劳务合同足额支付”的工资发放表等)，乙方应将乙方与民工所签订的劳务合同报甲方财务部门备案。

第三条 承包形式

第四条 图纸

甲方负责提供整套图纸 套。

第五条 双方驻工地代表

1.甲方驻工地代表：

2.乙方驻工地代表：

第六条材料设备供应

1. 材料设备供应范围：依据预算内容结合图纸要求供应材料及设备。

2. 采购要求：按照设计和规范的要求采购工程所需的材料、设备。

第七条工程质量及验收标准

1. 本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。

甲方制定的各类管理办法及规章制度(包括质量、安全、文明施工的管理标准和制度，以及乙方对机械设备的维护保养责任制度)，是项目管理的基础文件，乙方必须严格贯彻执行，不听指挥或不执行而未达要求，视为分包方违约，甲方的损失概由乙方承担。

2.乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备。

临时用电：甲方只提供二级配电箱，二级配电箱以后的配电系统由乙方根据现场情况按国家规范和甲方要求配制和维护，费用均含在合同价款内。

周转材料管理办法：为保证资产的完整，按照“限额限期使用、点数领用、自行退回”的原则对周转材料进行管理，并贯穿于整个施工过程。若乙方在施工过程中不按下述办法验收领用，则由乙方承担给甲方造成的直接损失。周转材料在使用期间乙方应进行正常的维护与保养，并负责现场看护，其费用处理。

第八条 进度计划

1. 乙方于开工前十日内向甲方提供施工组织及进度计划。

2. 甲方应在送达后一周内予以批准或提出修改意见。逾期不批，视为有效。

3. 乙方按甲方审批的进度计划进行施工，并且接受甲方及消防部门的检查和监督。

第九条 工程设计变更

1. 施工中甲方要对工程设计进行变更，应提前十天以书面形式向乙方发出变更通知。乙方按照工程师发出的变更通知及有关要求进行工程变更。

)本合同签定后，由乙方出具材料员委托书，委托书经法人代表或法人授权代理人签字(盖章)后生效，并交由乙方指定的现场材料员保管。除非甲方项目部同意，乙方拟派的现场材料员不得更换。

2. 因变更导致合同价款的增减，按实际发生进行结算，工期相应延长或缩短。工程变更价款作为追加合同价款，按工程款支付方式支付。

工程质量要求：严格按照施工图纸设计要求及本合同(附件二)的相关质量要求施工，本工程质量为优良标准。

第十条 工程调试

1. 甲、乙双方约定的调试内容应与乙方承包的范围一致。

2. 乙方准备调试记录，甲方根据乙方要求为调试提供必要条件。调试合格，甲方工程师在调试记录上签字。

3. 乙方工程调试周期为 个工作日，在调试工作开始前，各相关配合工种应竣工。

第十一条 工程质量等级

达到国家或消防专业质量检验评定部门的验收标准及合格条件。

第十二条安全施工

1.乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施(包括乙方自身的防火、防盗、人身、设备等)，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担有关费用及相关责任。

工程保修：本合同工程保修期为一年，保修期自 新疆准东五彩湾电厂2×660工程整体工程竣工交付使用日起算。在保修期内，如出现质量问题，乙方须在得到甲方通知24小时赶到现场并负责及时维修。如乙方不能或不及时保修，甲方有权请第三方维修，费用由质量保证金里扣取，不足部分甲方有权向乙方追偿。

2.乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的相关要求。

第十三条 工期延误

因乙方原因导致的竣工日期推迟，乙方除应按甲方要求抢工并承担因抢工费用外，还应承担因此而致甲方的一切损失，但对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以顺延：

乙方进入施工现场必须严格遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度。

1. 工程量变化和设计变更;

2. 不可抗力;

3. 非乙方原因及其它工种配合不当造成工期延误;

4. 甲方未能按合同规定提供图纸及形式条件;

5. 甲方未能按约定日期支付预付款及进度款，致使施工不能正常进行。

工期提前：无。

第十四条 工程停建或缓建

1.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外的原因导致工程停建或缓建，致使合同不能继续履行，乙方应妥善处理好已经完成的工程并组织人员安全撤出施工现场。

乙方必须对施工人员进行书面安全教育，并由职工签字后上报甲方安全员，再进行安全教育，进行(三级安全教育，签订劳务合同)后，乙方方可安排职工上班。

2.本合同任何一方由于台风、地震、罢工和双方认可的不可抗力事故而影响本合同执行时，则延迟合同义务的期限应相当于事故所影响的时间。如因不可抗力事由导致本合同不能履行或部分不能履行，则可相应免除合同相对方全部或部分合同所列义务。

对于施工现场施工过程中万一发生的安全事故，乙方必须以积极的态度进行善后事宜，承担全部费用，对于较大的安全事故发生后乙方必须及时上报甲方项目部，并及时向劳动保险部门或保险公司报案、索赔，对于劳动保险部门及保险公司不能赔付的部分乙方自行承担，还应无条件承担地方安监行政部门对甲方的全部罚款(甲方从支付乙方的工程款中扣除)。

第十五条 隐蔽工程和中间验收

1. 验收部位：隐蔽工程、中间验收项目由双方商定。

上述部位具备验收条件并经乙方自检合格后书面通知甲方参加验收。验收合格甲方应在记录上签字，乙方可继续施工;验收不合格，乙方应修改并重新验收，乙方应承担以上费用，工期不顺延。工程质量符合规范要求，验收48小时后。

乙方在此声明：我们有能力管理和控制、预防施工安全风险，充分理解本工程的安全责任和自身的承担实力，自愿豁免甲方及业主的一切连带责任。

第十六条 竣工验收

1. 乙方提交竣工资料和验收报告的时间：

2. 乙方提交竣工图的时间和份数：验收后七日内提供贰套竣工图纸和资料。

第十七条质量保修

1.本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。

2.乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。

3.在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决。

住宿房间按甲方统一安排乙方现场施工人员免费入住，7人一间，住宿房间不得男女混住，房间内安排轮流值日，被褥叠放整齐，卫生每天打扫。生活区内不得自行开伙，房间内不得私自乱拉乱接电线，爱护公共财物，损坏照价赔偿。违者按有关管理条例执行。

乙方联系电话：_________ 乙方联系人：_________

4.质保金使用及返还

4.1质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。

4.2在免费质量保修期内，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后。

本合同签订双方都经过慎重考虑,合同中明确事项皆为双方责任,施工过程中任何一方言辞不清的表述及敷衍均无法律效应,如果变更必须出具合同条款变更,否则工程款最终结算均以此合同为依据!

4.3在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。

4.4出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。

本合同为单价不调施工包干合同，双方皆应考虑市场风险，具备法律效率，如果乙方在施工过程中因自身管理、经营等原因造成亏损，或在半途乙方自行退场及因质量进度、安全文明生产等原因被甲方辞退。

4.5乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者(含两次)，甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。

在甲方出具工程质量、安全、进度整改单后，乙方在指定时间内不能完成，甲方可以自行组织人员施工。

4.6免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用;

第十八条双方的权利和义务

1.甲方负责协调解决乙方的施工场地，并为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。

2. 负责协调处理乙方同其他施工单位之间的施工配合。

3. 对乙方进入工地现场的施工人员进行甲方工地有关制度的培训。

4.乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。

5.乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。

6. 乙方应按规定向甲方提供全部工程进度计划及相应进度统计报表。

7. 乙方应保证施工现场清洁，符合甲方施工现场管理制度的有关规定。

8.乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告等工作。

9.乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。

⑴、钢结构构件质量不符合合同验收规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的。

10.乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。

涉及乙方退场的应先退场再起诉;竣工或合同期满的应先交工再起诉;如果乙方以其他方式或理由拒不履行本协议的。

11.乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本工程实际情况，为确保地板辐射采暖工程的正常施工。

12.乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。

上述提及的材料质量及配置标准必须达到中华人民共和国行业标准《地面辐射供暖技术规程(JGJ142-20xx J365-20xx)》及甲方约定的要求。

13.工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应负责工程未交付前的成品保护工作，并应妥善保护甲方提供的设备，造成损坏的由乙方负责赔偿。

在具备施工条件下，自甲方发出书面进场通知另给予15天材料生产运输时间后90天完成施工任务。如遇以下情况。

第十九条违约责任、索赔

1.甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。

2.工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。

3.工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的5‰的违约金。

4.由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。

5.工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。

乙方的材料必须达到中华人民共和国行业标准《地面辐射供暖技术规程|(JGJ 142-20xx J 3645-20xx)》及甲方约定的要求。

6.乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。

第二十条争议的解决

本合同发生争议，双方协商解决;协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。

第二十一条 合同的生效及终止

1、合同自双方签章之日起生效。

2、除质量保证条款及争议解决条款外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。

乙方人员进入施工场地必须服从甲方、监理和总包方的统一管理，遵纪守法和遵守现场各项管理制度，在工人进场前切实进行安全教育，按施工安全规范的规定。

3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。

第二十二条其他约定

1.本合同正本两份，双方各执一份;副本四份，甲方执三份，乙方执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

工程保修期为竣工验收合格之日起两个采暖期。工程出现管材质量问题，乙方应在接到通知后先予以维修，同时请当地质量检测部门鉴定，属乙方材料、施工问题的，乙方应无条件予以维修，并承担相应的赔偿责任;非乙方原因的地暖工程维修，乙方收取维修材料费用及试压人工费150元。甲方联系不到乙方或乙方接到甲方通知。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户行： 开户行：

帐号： 帐号：

税号： 税号：

邮政编码： 邮政编码：

办公楼合同 篇2

甲 方：

乙 方：

依照《中华人民共和国经济合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》和国家行政管理局，建设部颁布的《建设工程施工合同》(CF-91-0201)结合本工程具体情况，经双方协商，达成以下协议：

．本工程保留金的比例为结算工程总造价的5%。缺陷责任期为甲方交工证书签发之日起两年，甲方将在业主保留金支付后一个月内支付乙方保留金。但若乙方在施工过程中或缺陷责任期内存在质量问题或发生过等级质量事故，甲方有权根据实际情况提高保留金的比例和延长保留金的支付时间（最长可在保修期满后支付）。

第1条 工程概况

1.1工程名称： 工程地点：

1.2开工日期：年月总日历日期：

1.3质量等级：

1.4 承包方式：第2条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律

2.1合同语言：汉语

2.2适用法律法规：国家的法律、法规及本省、本市的部门规章或地方法规。

2.3适用标准、规范：建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准。

第3条 双方责任

3.1甲方责任：

(1)甲方根据乙方的书面要求，按照合同约定的付款方式向乙方支付合同价款。

(2)监督检查工程质量、进度。

(3)提供保管乙方材料及设备的材料场地。

(4)保证乙方施工用电及供水。

(5)主材由甲方担保。

3.2乙方责任：

(1)签定合同后必须提供施工进度表，并报给甲方确认。

(2)按照合同规定要求在保证质量前提下如期竣工交付甲方使用。

(3)保证施工现场清洁，符合相关规定及甲方要求。

(4)做好施工现场建筑物、构造物及其它专业成品的保护。

(5)施工残渣和垃圾必须及时清理。

第4条 工程保修期

4.1工程保修期为竣工后12个月。

4.2保修期内非甲方使用原因的质量事故由乙方负责，修复完善，其费用由乙方承担。如因甲方原因发生的质量事故由甲方承担(包括相关费用)。

．若现场发生甲方调动乙方人员、材料、设备的情况，乙方应及时进行签认手续并在当月的计量支付中办理计量。

第5条 质量保护措施

5.1质量必须符合设计和甲方提出的要求及符合监理要求。

5.2一切要按国家关于建筑工程施工规范组织施工。

5.3首先自检应合格，最后按国家验收规范组织验收。

第6条 对施工安全保卫工作的要求

6.1乙方必须建立完善的安全措施，如发生事故或灾害全部费用由乙方承担。

6.2安全措施必须符合国家和江苏省有关规定及甲方提出的要求。

6.3对出入施工现场的一切人员必须严格遵守安全规定并监督执行安全措施。

6.4乙方必须设专职安全管理人员常驻现场，进行安全管理。

6.5全体职工必须戴安全帽，穿安全鞋(乙方责任)。

6.6现场内原则上禁止吸烟，吸烟在指定场所。

第7条 设计变更

7.1对原设计进行变更，甲方必须做出书面文件通知对方，经设计单位和双方签字后按变更组织施工。若发生需要增加造价或增加时间的工程指令，乙方必须在指令发出后一周内向甲方提供预算(含所需时间及费用)。

不予计量：工程质量不合格，已明确要求返工或已返工，但工程质量未经甲方验收确认和未填写事故质量报告的项目；违反合同规定转包分包的项目；变更增加工程项目手续不完备的工程项目；

7.2在施工过程中，若发现与其他专业管线冲突，应及时通报甲方，不得自行解决。

第8条 保险

1)对于现场作业人员的意外伤害人身保险;

2)社会保障保险;

3)材料、设备保险

第9条 废除或终止合同

甲方在以下情况下时有终止合同的权利：

1)乙方未能按合同期完成工程时;

2)出现严重的施工质量事故时;

3)乙方宣告破产时，将终止合同。

第10条 现场作业人员

乙方必须按中国法规合理采用工作人员，并对现场工作人员做全面保证。

第11条 合同价款的调整

1、按竣工完成的工程量按实结算;

2、根据江苏省古建园林最新定额及省市最新的规定定额取费结算。人工工资单价根据苏建最新文件进行调整、调整人工差价、材料按照镇江当地市场信息指导价按季度结算，如有变更或增加，其价款按实结算。

．甲方供应的主要材料设备，按附件二《甲供材料设备单价汇总表》计算，相应款项在甲方拨付乙方工程款时予以扣除。凡甲方统一采购的特殊材料设备，且自购材料设备不得在本工地使用。甲方采购的材料设备不得用于其他工地，乙方超过计划使用材料设备2%的部分，甲方按合同执行期间市场最高价的2%对乙方加收资金占用费、采购保管费、补材料差价等费用。如乙方私自出售甲方供应材料，一经甲方发现将按合同执行期间两倍对乙方进行处罚。附件二《甲供材料单价汇总表。中未列明的材料原则上由乙方自行采购。

3、本工程按结算价下浮点含管理费，税收由甲方代扣代交。

第12条 工程款支付：(计量单位：人民币)

1、在完成暂定工程量10%即600万元后，按月进度付已完工程量的60%，道路工程完工付到已完工程量的80%，竣工验收付到95%，余款保修期一年后付清(付款依照大合同付款方式)。

．乙方按合同规定采购的材料和设备必须满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验材料。委托甲方进行检验的，费用由乙方承担，自行检验的项目，其材料、设备应满足业主、设计、监理要求。

2、合同履约金人民币万元。

3、如不缴纳：视为违约、本合同自动失效。

第13条 本合同自合同签定之日起生效

第14条 本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。

第15条 本合同正本中文签定，由甲乙双方各持一份分别保管。

第16条 注意事项

1)因乙方原因不能按时开工或中途无故停工、影响工期，工期不顺延。

2)因甲方原因造成乙方窝工或工期延长，甲方应补贴乙方工人工资或日常开支，并承担违约责任按合同额的3‰天进行处罚。

并与计量支付和工程结算同时办理。

3)因乙方原因造成的工期拖延则按合同额的3‰天进行处罚。

4)甲方在工程竣工后的7天内应组织验收完毕，并协同乙方办理相关手续。甲方应出具工程验收证明于乙方，并办理验收手续而提前使用或验收过期即视为验收合格。

．乙方保证按附件四《人员、设备进场时间表》中要求的设备型号、数量和时间进场。若乙方机械不能按时进场，按乙方违约处理，并至直将乙方驱逐出场，由此而产生的责任和费用由乙方承担。若乙方在施工过程中的施工进度不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方增加设备，乙方必须按要求增加。

5)合同有效期限：本合同自双方盖章签字后生效，至工程竣工验收交接签证，款项结清后自然生效。

如果发生无法合理控制、不可预见的因素导致的延迟履约或违约，包括天灾、政府强行禁止地块和厂房的使用、战争、暴乱、火灾和洪水，任何一方均不对由此导致损害的损失以及延迟履行或违约承担责任。

．乙方驻工地代表及技术负责人需要更换时，必须经甲方同意后方能更换。

第17条 补充合同

对本合同未尽事宜，甲乙双方可在不抵触本合同及中国的法律、法规的条件下，签订补充合同。补充合同与本合同的附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

．乙方施工现场主要人员（工地主管和技术、财务、物资负责人）必须得到甲方的认可，且必须持有法人委托书，能够胜任所负责的工程技术和管理工作。甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的人员。以上人员不得擅自离开工地，若要离开必须向甲方对口部门主管请假。

第18条 适用法律和争议的解决

本合同受中华人民共和国法律、法规的制约，由本合同引起或与本合同有关的争议和索赔，包括涉及合同的存在、有效性或终止，应通过双方友好协商解决。如果在一方向另一方书面通知存在争议后15天内。

．乙方必须保证施工现场至少有一名精通测量、试验和工程技术的专业人员，全权负责工地上的技术事宜。此人员要求有专业技术职称或上岗证，且经甲方考察具备以上能力。乙方的技术人员（包括技术负责人、测量、试验、技术员等）要服从甲方技术负责人驻地代表及技术部门的管理。

第19条 违约

如果任何一方违背本合同条款的内容，任何一方所造成的一切经济损失均由违背方承担。

甲 方： 乙 方：

身份证号： 身份证号：

合同订立时间： 年 月 日

办公楼合同 篇3

办公楼合同是指出租方和承租方就租赁办公楼所达成的协议。办公楼合同通常是以书面形式订立的，以确保双方的权益得到充分保障。在合同中，具体细节需要详尽地说明，以确保租赁过程的顺利进行。

一、租赁基本条款

办公楼合同的基本条款通常包括以下几方面内容：租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、违约责任、装修和设施维护等。这些条款是合同中最基本的内容，需要双方在签署合同时共同确认并明确约定。

二、租赁期限和租金支付

租赁期限是办公楼合同中非常重要的一个条款。通常，租赁期限会根据实际情况进行协商，可以是数月或数年。合同中还应明确约定租金的支付方式和时间。一般来说，租金可以选择月付、季付或年付，并且规定逾期支付租金的违约责任。

三、装修和设施维护

办公楼合同中通常会涉及到房屋的装修问题。合同中需要明确规定装修的责任和范围，包括装修的时间、材料选择、施工方案等。另外，对于租赁期间的设施维护也需要在合同中进行明确约定，确保租赁期间的设施正常运转，并规定由哪一方负责维护和维修。

四、违约责任和解除合同

在办公楼合同中，违约责任和解除合同的条款也是非常重要的。违约责任包括未按时支付租金、违反约定的装修范围等。解除合同是指在特殊情况下，当一方无法履行合同义务时，另一方可以通过解除合同来保障自己的权益。对于解除合同的条件和程序也需要在合同中进行明确约定。

五、保密和税务问题

在办公楼合同中，保密和税务问题也是需要重点关注的。合同中需要约定双方在租赁期间要保守商业秘密，不得将商业机密泄露给第三方。合同中还需要约定租赁期间的税务责任，明确谁来承担税费和报税义务。

办公楼合同是商业租赁中至关重要的一环，它的详细、具体和生动的描述对于租赁双方的权益保护至关重要。在签署合同之前，双方应该认真研究每一条款，确保自己的权益能够得到充分保障。只有通过详细、具体和生动的办公楼合同，才能够为双方之间的合作提供坚实的法律保障。

办公楼合同 篇4

办公楼维修合同

一、合同双方

甲方：办公楼业主或管理机构（以下简称“甲方”）

乙方：维修公司（以下简称“乙方”）

二、合同目的

本合同旨在明确双方在办公楼维修方面的权利和义务，确保维修工作按照合同要求进行，保障办公楼的正常运营和使用。

三、维修内容

1. 乙方将负责办公楼内各种常规维修工作，包括但不限于电器设备、水电设施、空调系统、门窗隐患等的维修与保养。

2. 如需要进行非常规或大型维修，甲方应向乙方提前通知，并另行签订相关补充合同。

四、维修时间

1. 乙方应按照甲方的要求，提供每周固定的维修时间和维修人员。

2. 乙方需在甲方指定的时间内完成维修工作，并保证不影响办公楼的正常使用。

五、维修价格

1. 甲方应按时支付维修费用，费用包括维修工人的工资、维修所需材料的采购费用等。

2. 如果维修工程需要额外费用，甲方和乙方需另行协商确定，并签订补充合同。

六、维修质量

1. 乙方应确保维修工作质量符合行业标准和相关法规要求，保证维修后设备和设施能够正常运行。

2. 在维修工作完成后，如出现质量问题，乙方应及时进行修复或调整。

七、责任限制

1. 因不可抗力（如天灾、战争等）导致维修工作无法进行的，双方可按照国家有关法律法规或协商一致解除本合同。

2. 双方若有违约行为，应按法律法规和合同内容承担相应的违约责任。

八、违约责任

1. 甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失，并可以解除合同。

2. 乙方违约的，甲方有权要求乙方重新维修或修复，并要求支付违约金或赔偿损失。

九、争议解决

双方如在履行合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。

十、合同变更

本合同的任何变更或补充事项，双方应在书面形式下达成协议，并签订书面的补充合同。

十一、合同解除

1. 双方同意，在下列情况下解除合同：

a. 经协商一致

b. 不可抗力发生

c. 法律法规规定的其他情况

2. 合同解除后，双方应如实履行已签署的合同义务，并进行结算。

十二、附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

以上是根据标题《办公楼维修合同》编写的一份详细合同内容，合同内容具体明确，旨在保障双方的权益和约束，提供了必要的退订条款和争议解决方式，合同的签署将为办公楼的维修工作提供有效保障，确保办公楼的正常运营和使用。

办公楼合同 篇5

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

面积及装修、设施

甲方将其合法拥有的座落在郑州市

甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

2、租赁用途

乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

3、租赁期限

该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

4、租金及支付方式

该房屋月租金为人民币_________元。(大写：

该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

5、其他费用

乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

6、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

室内现有设施：

电器如下：

7、转租的约定

除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

(解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

8、变更和解除本合同的条件

在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的`;

(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

(行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同(8—1条)第

9、乙方的责任

在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(转借他人使用的;

(并修复的;

(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4)拖欠租金累计半个月以上的。

在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方的责任

甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

其他条款

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。

甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

本合同(正本)连同附件1式2份，由甲乙双方各执等效力。

其他补充约定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

办公楼合同 篇6

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

为了明确甲、乙双方的租用条件，经双方协商一致，签订此合同，并共同遵守。

一、甲方愿意将位于租给使用。租期年(自_年_月_日起至_年_月_日止);每月租金为x元正(人民币)，每期号前交下期租金。

二、自签订本合同之日，乙方需向甲方缴交按金x元，合同期满乙方结清有关租赁费用并归还锁匙后后如数退回乙方，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

三、租赁期内，甲方保证房屋符合出租使用要求，而乙方有下列情况之一的，甲方可以即时终止合同，收回房屋。

1、乙方利用该房屋进行损害公共利益或非法活动的，其行为自负，与甲方无关。

2、乙方擅自改变房屋用途，或擅自将房屋转租给他人，或因干扰近邻被投诉或路边乱放车辆。

3、乙方拖欠租金，超过5天不交租，甲方有权收回房屋并限乙方10天内连同物品搬出，若乙方到期还没搬出，甲方视乙方自动放弃房屋室内的所有物品，甲方有权作废物处理。

四、违约责任：

1、若甲方未按合同规定如期把房产交付乙方使用，甲方应赔偿乙方违约金，标准为一个月租金。

2、如乙方逾期交租，除如数补交租金外，还支付违约给甲方，标准为一个月租金。

所余租金外，还要赔偿违约金壹个月租金x元给乙方;若乙方提前退租，除缴清所欠费用外，其按金转为违约金赔偿给甲方。

灯屋内、外所有装修等不能拆走。

五、房屋在租用期间发生事故造成损毁，与甲方无关，乙方需付全部负责赔偿给甲方(除因不可抗力因素毁坏或导致乙方财产损失，则双方互不承担责任。)

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效;合同未尽事宜，均按国家有关法律、法规执行。

出租方(甲方)签章：___________

承租方(乙方)签章：___________

代表人：___________

法定代表人：___________

电话：___________

电话：___________

_年_月_日

办公楼合同 篇7

甲乙双方本着真诚、守信、自愿、互惠互利的根本原则，经友好协商达成共识，就项目合作方式签订

1、大亚湾假日大酒店装饰改造工程;

2、大亚湾新建住宅楼工程(中海国际广场及滨海星城);经协商并确定明确以下的目标和责任，供双方共同履行遵守。

本合同式________份，合同附件________份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。

一、 工程合作项目

1、本合同及工程合作项目依据以下合同签订：①于20xx年10月16日签订之【房屋定向建设销售意向合同书】。②【广东中海置业投资有限公司】20xx年9月27日与【中盛南方贸易有限公司】建设“的授权委托书。

本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴(公)证的，自办毕鉴(公)证之日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

2、大亚湾假日大酒店装饰改造工程，计划投资约3亿元人民币。

3、大亚湾深圳新建住宅楼工程(含精装修，中海国际广场及滨海星城)，计划建筑面积约180万平方米，约110亿元人民币(30万平方土地)项目。

建筑工程施工中，劳务承包大致可分企业自带劳务承包、成建制的劳务分包、零散的劳务承包三种情形。对于建筑工程劳务施工合同你了解多少呢？小编整理了“

二、甲乙双方商议认同确定，所属三个项目工程由乙方进行总承包，由乙方全权负责组织施工、采购与管理，每个项目分别分签工程承包合同(属不可撤消合同，详见各项工程承包合同)。

为确保甲方承建的__________工程劳务承包合同工程顺利完工，根据施工安排，甲方将________工程承包给乙方施工。根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》的有关规定，为确保优质按期完成施工任务，按照高标准、严要求完成施工任务的总体目标。

三、工程程序

①工程合同及三项目总承包合同签订。

②甲方开立【进场通知书】(滨海星城10万㎡土建封顶、装修及新建土建、装修11万㎡)或40万-80万㎡可开工相关文件。

．承包方式：综合单价承包，工程项目承包单价详见附件一《工序单价承包一览表》。

③上项首期开工报建手续已送件(政府部门送件)。

④甲方提列开工前需支付之全部费用，研讨核实并签名。

⑤乙方在大亚湾开立帐号。

四、甲方保证已签订之工程由乙方总承包施工，否则视为背信，依本合同第十条违约处理。

五、签订本合同甲乙双方条件：

1、甲方提出：

①合同签订后甲方提供政府相关文件、地质报告、第一期土建图纸及酒店装修图纸;②乙方组织预算小组研图及预算;③签订施工总承包合同;④乙方于大亚湾银行开立专款专用帐户;

．工序单价包含的内容：指完成合格的工程项目且合同规定应单独计量的工序单价费用。包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、各类材料消耗超耗、施工机械、机场管理、施工调遣、小临设施、施工风险、成本节约形成的利润，工程结束后的现场清理以及他应支付的一切费用。

B、乙方必须具备本建筑资质及相关合法手续，并报册工作人员简介等。

C、甲方提供全套施工图纸乙方编列预算及各个项目证书，政府相关文件批文，总承包合同签订后乙方开立帐号，甲方汇入资金到大亚湾开立银行帐号。

．本合同施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，有及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。除清单所列项目外。

2、乙方提出：

B、甲方需提供给乙方全部办公条件。

C、甲方对工程方面，包括资料、图纸、设计、工地现场对乙方进行交底，交接工作任务。

六、双方研究商议三个项目的开工时间、程序安排。

1、原假日大酒店拟订于20xx年 月 日前开工，进度计划详见施工总合同。

2、大亚湾新建住宅楼拟订于20xx年 月 日前进场开工，依《房屋定向建设销售意向合同书》20xx年8月底完成180万平方米，平均一年完成约40万平方米之计划执行，进度计划详见施工总合同。

．本工程造价单项价格一次包死，不受天气变化、市场价格、职工生活费用增加、甲方相关工程施工进度、国家政策调整等因素的影响，双方协商解决（不可抗力是指当事人不能预见、不可避免、不能克服的事情）。

3、乙方必须于各项工程开工20天前进场组织项目部(甲方于进场通知书写明进场时间)。

4、对于承包方之工程结算与付款方式，甲乙双方签订原则条文如下：

结算方式：①大亚湾假日酒店装饰改造工程;②大亚湾新建住宅楼工程(中海国际广场);③滨海星城项目工程;均依据20xx年广东省最新定额一级一类取费标准结算，并依据市场材料、人工等价差调整后单价按时结算。

．合同签订之前，乙方必须向甲方交纳不少于合同造价10%的履约保证金（若乙方以进场设备作为抵押。

付款方式：①进场费总价5%，于乙方进场后5天内支付给乙方。②备料款为总价10%，于乙方进场后10天内支付。③月进度款：每月工程量75%结算(进度款不含进场费及备料款)。④各分项工程完工后支付总工程款95%。

．若乙方因自身原因不能按期进场或不能继续完成本工程或给甲方工程施工和企业信誉造成了损害，甲方有权扣留部分或全部履约保证金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并结算完毕后一次性付清。

七、其它

1、由于地震、台风、水灾、战争以及其他不能预见并对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，应立即将事故情况上报通知甲方，并应在不可抗力事故发生后。

．乙方在工程施工完成并撤离施工现场后，出现所雇佣民工或债主到甲方索要欠款，甲方将从履约保证金中代付相关款项，并加扣5%的手续费，不足部分从保留金中扣除。剩余的履约保证金在工程结束并结算完毕满一年且甲方撤离施工工程现场后付清。

2、每期所有分项工程所需一切主材、附材，均由乙方全权负责采购，甲方应有协作配合义务。

八、未尽事宜

本合同未尽事宜及执行中所出现新问题，经双方友好协商，可以对合同条款进行补充，修改补充的条款，作为合同的有效附件。

．甲方每月对乙方完成的经验收合格的工程项目进行计量支付，每月的25日为计量支付时间（但甲方有权根据实际情况对计量时间和支付时间做出调整）。乙方按照当期实际完成且验收合格的实物工程量，编制月计量支付申请表，报甲方施工技术部门和计划经营部门审批。经甲方专业工程师和计量工程师签认后。

九、合作合同纠纷

1、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，应按国家相关法律、法规调解与仲裁。

．施工期间甲方每月向乙方支付当月计量总额的70%。乙方工程全部完工经甲方验收合格后支付至工程结算总造价的90%，甲方工程全部完成进入保修期后支付至95%，甲方每期向乙方支付款项时均应扣除：甲方向乙方所供材料费用、机械使用费用；乙方向甲方所借的费用；

2、在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分外，本合同继续履行。

十、违约

1、此合同为不可撤消，甲方不得以任何理由撤消此合同，否则视为背信，于乙方提出背信事证后三天内无条件支付乙方本合同所有项目总造价的5%(百分之五)的背信金。

．乙方应合理使用甲方拨付的工程款，并不得挪用。每期工程款拨付时，乙方应将上期拨付资金使用情况上报甲方财务部门审核，同时将上月工人签字的工资表复印一份交到甲方财务部门。若乙方账目清晰，资金使用合理，无将本项目部资金挪作他用现象，甲方将在业主拨付工程款到位后按本条第2款规定的比例分期支付，否则按上述比例的50%拨付或不拨付工程款。

2、甲方严重过失或疏于履行合同所约定的责任，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行时，甲方除应赔偿乙方受到的损失外，还应支付相当于已投资金额的10%的违约罚金给乙方。

．工程竣工结算以设计图纸和工程实物为依据，按乙方实际完成的且经甲方、监理、业主验收合格并经甲方工程部门复核认可的工程数量结算。

十一、以上合同以双方代表签字盖章之日起生效，具有法律效力。

十二、本合作合同一式四份，甲乙双方各持二份。

甲 方： 乙 方：

代表签字： 代表签字：

日期：20xx年4月 日

办公楼合同 篇8

出租方(甲方)，________________承租方(乙方)，________________根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下，________________

_一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在________________，租赁建筑面积为___________平方米。厂房类型为________________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自_______________年__________月__________日起，至_______________年__________月__________日止。租赁期______年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币_______________元。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日内支付。

四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米，2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____________元。

办公楼合同 篇9

范本3篇随着人们对法律的了解日益加深，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么正式、规范的合同是什么样的呢以下是小编整理的办公大楼租赁合同范本，欢迎阅读与收藏。办公大楼租赁合同范本篇1兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守，(一)业主将_____街道_____号即_____大厦楼_____座_____楼租与租客，双方订定租金每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正(收租时另给收据为凭)及订明租用________年，由________年____月____日起至________年____月____日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。(二)租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力)，否则租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。(三)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。(四)租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租客仍须负责，不得异议。(五)该楼之管理费由租客支付，(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。(六)本楼只作之用。(七)租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯政府法律之事，倘经发现，即报有关究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。(八)租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人拆除之，一切费用租客必须负责。(九)该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或增减。(十)该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害他人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。(十一)租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。(十二)租客不得拒绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原则下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。(十三)租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。(十四)该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或多次催促而仍未交水电费等，业主有权拒绝供应电力给租客。(十五)租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把，将来租客迁出时，必须全部交回业主，如有遗失，必须照样配妥不得异议。(十六)物品清单。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。如有损坏或丢失租客应赔偿。(十七)本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。立租约人，出租人(业主)，承租单位名称(租客)(盖章)，见证人单位名称(盖章)，法人代表(签字)，见证人(签字)，________年____月____日________年____月____日________年____月____日办公大楼租赁合同范本篇2甲方(出租方)，法定代表人;地址，乙方(承租方)，法定代表人地址，依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守，一、租赁房产，甲方合法拥有坐落于________区大厦层房屋，建筑面积为，平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。二、租赁用途，乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限，3.1本合同租赁期为，________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租装修期为____个月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.2续租，该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元平方米(税后租金)，共计_____元(大写，人民币，________________________)，即每季度租金_____元(大写，人民币，________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式，乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行，帐户名称，帐号，4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用5.1物业管理费由乙方承担。月标准为，每建筑平米人民币元，合计每月___元。5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。六、履约保证金6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于________年____月____日前支付履约保证金_____元(大写，__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。6.2履约保证金的退还，租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、甲方的.权利及义务8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种，①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。②要求乙方恢复原状。③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。九、乙方的权利及义务9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。9.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担，9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。9.9租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。十、合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋，①擅自将该房屋转租、分租、转借的;②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十一、违约责任11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下________年度租金的，逾期____日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。11.3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。11.4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。十二、特别约定12.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十四、通知14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交，(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。14.2下列情况下通知应视为有效送达，(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过邮件方式的，在寄出____日后视为送达;(3)通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。十五、其他约定15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。15.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。15.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。甲方(盖章):，乙方(盖章)，法定代表人签字，法定代表人签字，电话，电话;____日期，日期，办公大楼租赁合同范本篇3出租方，__________房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方，____________________有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议，租赁标的物及租赁目的1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2、租赁时间为________年，即从________年____月____日起至________年____月_______止。3、租金每月为（大写）人民币_______元（_______元）整。乙方租满________年后，从第________年开始，租金每年递增_______%。4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月____日前交清。5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7、在合同生效后，甲方于________年____月____日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。18、每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延____日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。争议的解决方式23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。出租方，______市居家房地产经纪承租方，代表人， 代表人，________年____月日________年____月日